229 900 €
Annonce datée du
28/06/2025
Descriptif du bien
Nichée dans un écrin de verdure, dans un des nombreux lieux-dits de la commune, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie de 113 m².
Depuis le font de l'impasse où elle est édifiée, on aperçoit à peine cette propriété et ses 4000 m² de terrain clôturé, ce qui garantit une certaine quiétude à ses occupants.
Une fois passé la vaste entrée, on accède à un séjour de 30 m² orienté Est, prolongé par une véranda et une grande terrasse de 20 m² à la vue dégagée sur les Pyrénées.
L'habitation se compose également de 3 chambres (de 14,5 à 9m²), dont 2 ont un accès direct à la terrasse.
La cuisine est spacieuse et 2 salles d'eau sont à votre disposition, une faisant aussi office de buanderie.
Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces.
Un garage attenant de 24 m² et de nombreuses places sur le terrain vous permettront de garer un grand nombre de véhicules.
Le terrain plutôt arboré sur la partie avant devient boisé sur sa partie arrière.
2 abris de jardin en dur sont à votre disposition.
Chauffage électrique, cheminée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, fenêtres double vitrage et volets roulants électrique complètent les prestations.
Arles-sur-Tech est une commune limitrophe d'Amélie-les-Bains, réputée pour ses cures de bien-être. Cette station thermale attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de sérénité.
Les activités de plein air sont nombreuses. Le fameux GR10 passe par ici ! Nombreux parcours de randonnées,
VTT, escalade dans les Gorges de la Fou ou bien encore promenades au bord du Tech.
Vous êtes à la recherche d'un bien comme celui-ci, au calme et entouré par la nature ? Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 587765 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 4166 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1977
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 229900 €
Honoraires à la charge du vendeur
