maison à la vente - 66140 CANET EN ROUSSILLON

Descriptif du bien

Située à Canet en Roussillon dans un havre de paix sécurisé, charmante maison de plain pied avec garage (15m²) construite en 2000 de ±85 m² sur une parcelle de 240m² rénovée récemment orientée plein sud avec un jardin magnifiquement arboré sans vis à vis et sa piscine au sel. Elle se compose d'un agréable séjour cuisine de ±40m², la cuisine entièrement équipée donne accès au jardin et à sa belle cuisine d'été. Un hall de nuit avec wc séparé, donne accès aux 3 chambres (±9m², ±9m² et11m²) avec de nombreux placards, et une coquette salle de bain de 4m². Les chambres sont revêtues de Parquet au sol, la pièce à vivre de dalles imitation béton ciré. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Les combles ont été isolées en 2022. Un bien exceptionnel pour une vie au calme en toute sérénité. À venir visiter sans tarder!!!! Cette annonce référence 290171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM VEAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98019937600016. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779.00 € et 1055.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 235 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur