maison à la vente - 66100 PERPIGNAN

Descriptif du bien

Opportunité à saisir à Perpignan : cette maison traversante 2 faces offre volumes, confort, potentiel et équipements pratiques. Surface habitable 109.65 m² Les + qui font la différence: 4 chambres, dont 2 avec balcon toutes équipées de climatisation réversible - Salle de bains avec baignoire - Toilettes indépendants à l'étage et au rez-de-chaussée - Bureau indépendant au rez-de-chaussée avec accès sous-sol - Garage, puits fonctionnel, cumulus solaire - Allées carrelées et bétonnées, auvent abritant l'entrée principale - Cuisine équipée et aménagée, salon/séjour spacieux, véranda conviviale - Maison traversante 2 faces - Travaux de peinture et rafraîchissement à prévoir, beau potentiel Descriptif détaillé : En entrant, vous découvrez un hall d'accueil généreux distribuant les pièces de vie. À gauche, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, à droite un bureau idéal pour télétravail ou profession libérale, avec un accès direct au sous-sol. Un toilette indépendant. Le salon / séjour s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. À l'étage, le coin nuit comprend 4 chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de climatisation réversible, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées. A noter que les combles sont accessibles et aménageables. Extérieurs et équipements techniques : - Garage fermé pour stationnement ou stockage - Puits en fonctionnement, idéal pour l'arrosage - Chauffe-eau solaire (cumulus) pour plus d'économie - Double accès sécurisé : portail motorisé + portillon - Allées carrelées pour un extérieur propre et facile d'entretien - Auvent à l'entrée pour plus de confort en toute saison - Fenêtres double vitrage, en PVC, volets roulants électriques - Sous-sol équipé d'une pompe de relevage en cas de fortes pluies Pourquoi visiter cette maison ? Idéale pour une famille ou un projet avec espace pro Maison fonctionnelle De nombreux équipements pratiques déjà en place Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre goût Secteur proche commodités, stade Aimé Giral, Hôpital de Perpignan Vous cherchez une maison avec du potentiel, 4 vraies chambres, des équipements modernes et extérieurs soignés ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Cette annonce référence 291303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 919.00 € et 1243.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 490 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité