maison à la vente - 65600 SEMEAC

Descriptif du bien

Maison de caractère et local professionnel séparé. Pour concilier vie privée et vie professionnelle, je vous propose cette belle maison de 1902 à proximité immédiate des commodités avec 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et hammam. Un agréable salon-salle à manger et sa grande cheminée avec insert vient moderniser l'espace qui se prolonge vers la cuisine toute équipée et aménagée. Un espace véranda aux murs de pierres apparentes vous permettra de recevoir vos amis et d'accéder directement au jardin. A l'étage, un grand dégagement dessert 3 chambres avec placards et la salle de bain. Un vaste sous-sol de 70 m² avec buanderie complète cette maison. Le local professionnel de 165m², actuellement loué 1400€/mois jusqu'à fin 2023 (paramédical) est parfaitement séparé de la partie habitation grace à 2 garages ouverts et 1 abri moto. Cette construction de 1999 avec double vitrage et climatisation pourra facilement être transformée en logement(s) supplémentaire(s) si besoin et bénéficier ainsi d'un revenu locatif. Vous l'aurez compris, une visite s'impose ! 'Avec Cofim, vous êtes déjà chez vous' Agent commercial (EI) COFIM PARTENAIRES - Valérie LAMORA - Tèl. : 06 85 40 70 96 RSAC tarbes 332719244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com (réf.6402884185) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller COFIM PARTENAIRES : Valérie LAMORA - Tél. 0685407096 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1134 m2 // année de construction : 1902

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : gaz