demeure à la vente - 65500 VIC EN BIGORRE

Descriptif du bien

Cette charmante demeure des années 70, érigée sur un terrain de 935m², a été restaurée et repensée par un architecte d'intérieur. L'accent a été mis sur l'ouverture des espaces cuisine et salon. La flexibilité de ce logement vous offre la possibilité d'un seul logement ou de deux habitations parfaitement autonomes. Le rez-de-chaussée présente un garage, un hall d'entrée généreux (10m²), une pièce dotée d'un évier (16m²), un cellier attenant, une chambre principale (11m²) avec sa salle d'eau attenante (comprenant vasque, douche et WC), ainsi qu'une autre pièce polyvalente de 17m², idéale pour une activité professionnelle ou un espace de détente pour vos locataires. À l'étage, une entrée distincte mène à la cuisine, au salon et à la zone nuit. Deux accès sont disponibles : un escalier intérieur, équipé pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, et un accès extérieur. Ce niveau abrite trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un salon lumineux avec balcon orienté au sud et une cuisine spacieuse en bois massif, offrant de nombreux rangements. Pour votre confort, l'étage est équipé de fenêtres double vitrage avec persiennes en PVC, d'une isolation renforcée avec de la laine de verre et un soufflet sous toiture. La toiture a été entièrement rénovée il y a un an. Soulignons que la classe énergétique G ne rend pas justice aux performances de cette demeure, qui est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un parc arboré entoure la propriété, offrant intimité et verdure. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Une dépendance, dotée de fenêtres en double vitrage, peut aisément être aménagée en bureau pour le télétravail ou utilisée comme espace de stockage supplémentaire. Située à proximité immédiate des commerces, tels que pharmacies, bureau de poste, épicerie et boulangeries, ainsi que des services médicaux (kinésithérapeutes, pôle médical), cette maison offre également un accès facile aux transports en commun, aux écoles, à la médiathèque ainsi qu'à diverses associations sportives et culturelles. En somme, ce havre de paix, à la fois fonctionnel et chaleureux, répondra à tous vos besoins, que ce soit pour votre famille ou votre activité professionnelle. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ses nombreux atouts. Annonce publiée par Cecile Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839 190 006. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

This house from the 70s on a plot of 935m², was built and renovated upstairs by an interior architect who opened up the kitchen and living room areas. Its particularity is that it can offer you a single accommodation or two completely independent accommodations. This house is made up of a ground floor with garage, an entrance hall (10m²), a room with sink (16m²), an adjoining pantry, a bedroom (11m²) with its bathroom (basin, shower and toilet), another room of 17m² which can accommodate a craftsman, liberal profession or even a small living room for your future or future tenants. Upstairs, an entrance serving kitchen, living room, sleeping area. Two access points: interior staircase with accommodation for reduced mobility or exterior. It is made up of three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a bright living room with south-facing balcony and a spacious solid wood kitchen with plenty of storage space. On the comfort side, this house offers double glazing upstairs with new PVC shutter, double warping, glass wool insulation plus bellows, a new roof, mains drainage, oil heating and 3 single windows glazing on the ground floor which can explain a “G” classification in DPE. This important point will be addressed during the visits because it does not reflect the services of this healthy and maintained house. Outside, a wooded park at the back and front of the house, fully fenced, electric gate. An outbuilding with double-glazed window that can serve as an office (teleworking) or shed for additional storage. This healthy, welcoming house, close to shops: pharmacies, post office, grocery store, bakeries, Kiné, medical center, with bus lines, school buses, schools, media library, sports and cultural associations, an exterior, will meet all of your family and/or professional needs. A visit is essential. Annonce publiée par Cecile Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839 190 006. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 935 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1