maison à la vente - 65350 CHELLE DEBAT

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE : Située à 20 mn de Tarbes, 10 minutes de Trie-sur-baïse, sur les coteaux Est, dans le village de Osmets, au calme, en vue dominante, facile d'accès et à 10 minutes de toutes les commodités, voici un ensemble constitué d'une maison d'habitation plain-pied de 125 m² et d'une dépendance/garage de 72 m² au sol, sur un terrain plein sud de 4490 m² dont 2000 m² encore constructibles et pouvant facilement être divisés. Une grande cour d'accès permet de stationner plusieurs véhicules, de rentrer facilement sous un carport bien intégré derrière la maison ou dans le garage/dépendance. L'entrée principale à la maison se fait par l'agréable patio plein sud, entre dépendance et maison, mais également 2 autres entrées, par la cuisine ou la buanderie vous sont réservées : Pratique ! Le salon-séjour-cuisine bien lumineux offre 52 m² de surface, avec une cheminée/grill en coin et une grande buanderie communiquant avec la cuisine ; celle-ci est agencée de rangements sobres en chêne, ton noisette et d'un très beau plan de travail en marbre gris vert, entourant en "U" cet espace convivial. Côté nuit : 3 belles chambres de plus de 14 m², une salle de bain (douche, baignoire balnéo, double vasque sèche serviettes, et un grand wc isolé). Concernant la dépendance, elle bénéficie de 2 grandes entrées voitures, 2 portes d'accès et 3 fenêtres. On peut facilement imaginer un lieu d'habitation pour réceptionner des convives ou des locataires en totale indépendance. Le chauffage est donc au bois et à l'électrique, double vitrage complet, bonne isolation, fosse septique aux norme + fausse de récupération d'eau de pluie. Vous l'avez compris cette confortable maison bénéficie non seulement du charme du lieu avec une magnifique vue sur les coteaux, d'un aspect très pratique et de surfaces encore exploitables. Sortie d'une totale rénovation esthétique, aucun travaux ne sont à prévoir. Je vous attends pour une agréable visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.891773

ENGLISH

EXCLUSIVE: Located 20 minutes from Tarbes, 10 minutes from Trie-sur-baïse, on the eastern slopes, in the village of Osmets, in a quiet area, with a dominant view, easy to access and 10 minutes from all amenities, here is a complex consisting of a single-storey house of 125 m² and an outbuilding/garage of 72 m² on the ground, on a south-facing plot of 4490 m² of which 2000 m² is still buildable and can easily be divided. A large access courtyard allows you to park several vehicles, to easily enter under a well-integrated carport behind the house or in the garage/outbuilding. The main entrance to the house is via the pleasant south-facing patio, between the outbuilding and the house, but also 2 other entrances, via the kitchen or the laundry room are reserved for you: Practical! The bright living room-kitchen offers 52 m² of space, with a corner fireplace/grill and a large laundry room communicating with the kitchen; the latter is fitted with simple storage units in oak, hazelnut tone and a very beautiful worktop in gray-green marble, surrounding in a "U" shape this friendly space. Night side: 3 beautiful bedrooms of more than 14 m², a bathroom (shower, whirlpool bath, double sink towel dryer, and a large isolated toilet). Concerning the outbuilding, it benefits from 2 large car entrances, 2 access doors and 3 windows. One can easily imagine a place of residence to receive guests or tenants in total independence. The heating is therefore wood and electric, complete double glazing, good insulation, septic tank up to standard + rainwater recovery tank. You have understood this comfortable house benefits not only from the charm of the place with a magnificent view of the hillsides, a very practical aspect and still usable surfaces. Coming out of a total aesthetic renovation, no work is to be expected. I await you for a pleasant visit... The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV: 20 Minuten von Tarbes und 10 Minuten von Trie-sur-baïse entfernt, an den Osthängen des Dorfes Osmets, in einer ruhigen Gegend mit herrlicher Aussicht, leicht erreichbar und 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich hier ein Komplex bestehend aus einem einstöckigen Haus mit 125 m² und einem Nebengebäude/Garage mit 72 m² im Erdgeschoss, auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit 4490 m², von denen 2000 m² noch bebaubar sind und leicht aufgeteilt werden können. Ein großer Zugangshof bietet Ihnen die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken und bequem unter einem gut integrierten Carport hinter dem Haus oder in der Garage/dem Nebengebäude einzufahren. Der Haupteingang des Hauses erfolgt über die schöne Südterrasse zwischen Nebengebäude und Haus, es sind aber auch noch 2 weitere Eingänge, über die Küche bzw. die Waschküche, für Sie reserviert: Praktisch! Die helle Wohnküche bietet 52 m² Fläche, mit einem Eckkamin/Grill und einer großen Waschküche, die mit der Küche verbunden ist; Dieses ist mit schlichten Stauraummöbeln in haselnussfarbener Eiche und einer sehr schönen graugrünen Marmorarbeitsplatte ausgestattet, die diesen freundlichen Raum in einer „U“-Form umschließen. Nachtseite: 3 schöne Schlafzimmer mit mehr als 14 m², ein Badezimmer (Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und eine große separate Toilette). Das Nebengebäude verfügt über 2 große Autoeinfahrten, 2 Zugangstüren und 3 Fenster. Man kann sich leicht einen Wohnsitz vorstellen, an dem man Gäste oder Mieter in völliger Unabhängigkeit empfangen kann. Die Heizung erfolgt daher mit Holz und Strom, komplette Doppelverglasung, gute Isolierung, Klärgrube nach Standard + Tank zur Regenwasserrückgewinnung. Wie Sie sicher verstanden haben, profitiert dieses komfortable Haus nicht nur vom Charme des Ortes mit einer herrlichen Aussicht auf die Hügelhänge, sondern auch von einem sehr praktischen Aspekt und dennoch nutzbaren Flächen. Da es sich um eine vollständige ästhetische Renovierung handelt, sind keinerlei Arbeiten erforderlich. Ich freue mich auf Ihren Besuch... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939756602), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 4490 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Honoraires

Prix hors honoraires : € // Honoraires à la charge de la partie :
honoraires à la charge du vendeur :
honoraires à la charge de l'acquéreur :