maison à la vente - 64600 ANGLET

Descriptif du bien

Le calme absolu, un air de campagne, et pourtant tout à portée de main… c'est la promesse tenue par cette belle maison située à seulement 100 mètres de la place de Quintaou. Ici, vous profiterez d'un vrai cocon de tranquillité, tout en ayant le marché, les commerces, les écoles, les bus et l'animation du quartier littéralement au bout de la rue. Une qualité de vie rare, qui mêle à la fois confort urbain et ambiance apaisée, en plein cœur d'Anglet. Le vrai trésor de ce bien ? Son jardin. Un extérieur comme on en voit rarement à Anglet : soigné, fleuri, sans aucun vis-à-vis, avec trois grands palmiers qui donnent un petit air de vacances toute l'année. On y trouve aussi un cabanon, parfait pour ranger les outils ou imaginer un petit atelier. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, presque hors du temps. Une maison de campagne… mais en pleine ville. C'est simple : on s'y sent bien dès les premières secondes. La maison, elle, est aussi bien pensée. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un espace buanderie et un WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux de 30m2, exposé plein sud, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Une pièce attenante, aujourd'hui utilisée comme salle de massage, peut facilement devenir un bureau ou une chambre. Elle conviendra parfaitement à une profession libérale ou au télétravail. À l'étage, on trouve une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès balcon, un second WC, ainsi qu'un espace de rangement qui dessert deux chambres supplémentaires de belles tailles. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant au cœur de la ville. Un bien rare qui offre cette sensation précieuse d'être à la campagne… sans jamais s'éloigner de la ville. A découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.914639

ENGLISH

Absolute calm, a country feel, and yet everything within easy reach... this is the promise kept by this beautiful house located just 100 meters from Place de Quintaou. Here, you'll enjoy a true cocoon of tranquility, while having the market, shops, schools, buses, and the lively neighborhood literally at the end of the street. A rare quality of life, combining urban comfort with a peaceful atmosphere, right in the heart of Anglet. The real treasure of this property? Its garden. An exterior like you rarely see in Anglet: well-kept, flowery, and completely private, with three large palm trees that give a little vacation feel all year round. There's also a shed, perfect for storing tools or creating a small workshop. The whole thing exudes a peaceful, almost timeless atmosphere. A country house... but in the heart of the city. It's simple: you feel good there from the first seconds. The house itself is just as well designed. On the ground floor: an entrance hall with closet, a laundry area and a toilet, a fitted kitchen and a bright 30m2 living room, facing south, with a large bay window overlooking the garden. An adjoining room, currently used as a massage room, can easily become an office or bedroom. It would be perfect for a liberal profession or teleworking. Upstairs, there is a bathroom, a master suite with private shower room and balcony access, a second toilet, as well as a storage space which serves two additional bedrooms of good sizes. This house is ideal for a family seeking tranquility, wishing to enjoy a calm and green living environment while being in the heart of the city. A rare property which offers this precious feeling of being in the countryside... without ever moving far from the city. To discover without delay. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // surface du terrain : 263 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 760000 €
Honoraires à la charge du vendeur