maison à la vente - 64570 ARAMITS

Descriptif du bien

À vendre – Grande maison avec vue et appartement indépendant à Aramits (64570) Localisation : Aramits (64570), au cœur du Béarn, entre nature et authenticité. Aramits est un charmant village béarnais situé au pied des Pyrénées, à seulement quelques kilomètres de la frontière espagnole. Connu pour son histoire liée aux mousquetaires et son ambiance conviviale, il offre un cadre de vie unique où nature et authenticité se mêlent harmonieusement. Les atouts d'Aramits : • Un environnement préservé, entouré de montagnes, prairies et forêts, idéal pour les randonnées, balades à vélo et activités en plein air. • Une vie de village dynamique avec commerces de proximité, marché local, école et associations culturelles et sportives. • Proximité de la station de ski de La Pierre Saint-Martin pour les amateurs de sports d'hiver. • À environ 10 minutes d'Oloron-Sainte-Marie et à moins de 1h30 heures de la côte basque (Biarritz, Bayonne). • Climat agréable et air pur, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie sain et ressourçant. Vivre à Aramits, c'est profiter d'un rythme de vie apaisé, au cœur d'un décor naturel exceptionnel, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Venez découvrir cette spacieuse maison de 1972, offrant 193 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 000 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée (120 m² de plain-pied) • Salon lumineux avec insert à bois • Cuisine séparée et fonctionnelle • 3 chambres confortables • Salle de bain et WC séparés • Chauffage au gaz (bonbonne) et insert Au sous-sol • Appartement indépendant de 73 m² composé de : o Séjour avec cuisine séparée o 2 chambres o Salle d'eau o Chauffage électrique • Double vitrage sur l'ensemble de la maison Prestations supplémentaires • Garage indépendant • Grande pièce vitrée donnant sur le jardin • Espace détente avec spa 5 places, idéal pour profiter de la vue • Terrain arboré, parfait pour les amoureux de la nature Idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou pour recevoir confortablement famille et amis. Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence Cette annonce référence 299393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5258.00 € et 7114.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 3000 m2 // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 258000 €
Honoraires à la charge du vendeur