405 000 € FAI
Annonce datée du
09/04/2024
Descriptif du bien
Nouvelle opportunité d’achat à Luquet. Une exclusivité Capifrance.
Venez découvrir cette maison de 2016, classée RT2012, d’une superficie totale de plus 200 m2. Vous apprécierez la belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, de près de 58 m2 donnant sur une véranda de 24m2, exposée plein sud, chauffée et climatisée.
La partie nuit est composée de 3 chambres de 14 m2, chacune disposant d’un grand placard équipé, une salle d’eau, avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes.
Depuis la cuisine vous pourrez accéder à l’immense garage de 70 m2, prévu pour 3 véhicules dont un camping car.
Cette maison dispose un chauffage sol par pompe à chaleur ainsi que des climatisations réversibles. Construite avec des matériaux de qualités, cette maison bénéficie d’une classification A en performances énergétiques !!!
Le terrain de 1500m2 est plat et entièrement clôturé. Il est également piscinable.
Avantage supplémentaire, la proximité de l'axe Pau - Tarbes.
Vous l’aurez compris, si cette maison vous plaît, vous aurez juste à poser vos valises.
Si vous souhaitez en savoir plus, svp n’embêtez pas les propriétaires, appelez-moi. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 147 706 - Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel 06 63 26 59 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810405)
ENGLISH
New buying opportunity in Luquet. A Capifrance exclusive. Come and discover this 2016 house, classified RT2012, with a total area of over 200 m2. You will appreciate the beautiful living room with open kitchen, fully equipped, of nearly 58 m2 opening onto a 24m2 veranda, facing south, heated and air-conditioned. The sleeping area is made up of 3 bedrooms of 14 m2, each with a large fitted cupboard, a bathroom with double sink and walk-in shower, as well as separate toilets. From the kitchen you can access the huge garage of 70 m2, planned for 3 vehicles including a motorhome. This house has underfloor heating by heat pump as well as reversible air conditioning. Built with quality materials, this house benefits from an A classification in energy performance!!! The 1500m2 plot is flat and fully fenced. It is also swimming pool. Additional advantage, the proximity of the axis Pau - Tarbes. You will have understood it, if you like this house, you will just have to put down your suitcases. If you want to know more, please don't bother the owners, call me. See you soon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 58 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
