345 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Belle Maison Contemporaine de plain pied T4 dans un village ou il y fait bon vivre et à 12 minutes à peine de Pau.
Vous y trouverez une école primaire, pour les adeptes de la course à pied, ou de VTT, des chemins de rando juste à coté.
Elle comprend 3 chambres. Une belle cuisine moderne équipée avec ilot central, ouverte sur le salon séjour, lumineux et orienté sud donnant sur la chaine des Pyrénées.
Une entrée avec penderies, un toilettes sépares, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, un cellier et un grand garage isolé.
La partie nuit est bien séparée de la partie vie. Son système de chauffage est ce qui ce fait de mieux actuellement en terme de confort et d'économie d'énergie. Toutes les pièces sont réglables indépendamment.
A l'extérieur, pour apprécier le beau jardin clôturé avec sa pelouse, vous avez une terrasse.
L'entrée du portail est automatique ainsi que celle du garage pour y déposer la voiture et rentrer directement chez vous.
l'environnement est top et les prestations de la maison construite en 2018 sont de qualités ainsi que les finitions.
Appelez moi pour en discuter et organiser la visite sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf.912888
ENGLISH
Beautiful contemporary single-story 4-room house in a pleasant village, just 12 minutes from Pau.
There's a primary school, ideal for running and mountain biking enthusiasts, and hiking trails nearby.
It features 3 bedrooms. A beautiful, modern, equipped kitchen with a central island opens onto the bright, south-facing living room overlooking the Pyrenees.
An entrance hall with wardrobes, a separate toilet, a bathroom with a walk-in shower and bathtub, a pantry, and a large, insulated garage.
The sleeping area is well separated from the living area. Its heating system is the latest in comfort and energy efficiency. All rooms are independently adjustable.
Outside, you can enjoy the beautiful fenced garden with a pool and lawn on the terrace.
The gate and garage entrance are automatic, allowing you to park your car and drive straight home.
The environment is great and the services of the house built in 2018 are of high quality as well as the finishes.
Call me to discuss it and organize the visit without delay. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 813 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur
