548 500 €
Réf. annonce
908791db-4239-422f-a5cc-72744a
Annonce datée du
24/07/2025
Descriptif du bien
Zefir vous propose à la vente cet immeuble de 9 pièces de 155 m² située à Boucau.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un studio de 21 m² au RDC,
- Un loft de 31 m² au RDC,
- Un local commercial de 32 m² au RDC,
- Un T3 de 52 m² au 1er étage,
- Un T3 de 51 m² au 2e étage.
Atouts :
- Un garage pour stationner 3 véhicules,
- Idéal pour investisseurs, rentabilité locative envisagée à 5-6%
Parce que la localisation ça compte aussi :
- Arrêt de bus La Sablère à 2 minutes à pied,
- Gare de Boucau à 9 minutes à pied,
- Ecole primaire à 2 minutes à pied,
- Collège à 8 minutes à pied,
- Parc Peloste à 12 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2387 €
- DPE :
Studio : E
Loft : E
T3 du 1er : C
T3 du 2e : F
- Chauffage : Électricité,
- Distribution eau chaude : Électricité
A noter que de lourds travaux d'isolation ainsi que le système de chauffage ont été réalisés dernièrement dans le bien, les notes n'ont pas encore été mises à jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 222 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900
Prestations du bien
9 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 548500 €
Honoraires à la charge du vendeur
