maison à la vente - 64300 ORTHEZ

Descriptif du bien

Magnifique maison béarnaise rénovée et sa grande grange sur un parc arboré de 3500m² avec piscine. Située dans un petit village, mais à peine à 10 min de Orthez et de Navarrenx, vous êtes également à 15 min du bassin de Lacq, à une heure de l'océan et des premières stations de ski Françaises et Espagnoles. La maison exposé plein sud avec l'extension ressente d'une véranda est lumineuse. Depuis la terrasse, le jardin et la piscine, vous bénéficiez d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Une très grande et belle grange, en très bon état, fait office de garage avec porte à ouverture automatique, dispose d'une buanderie chauffée, un atelier et à l'étage une immense pièce pour laisser libre cours à vos idées. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un grange pièce de vie d'environ 60m² avec cuisine ouverte et équipée, séjour - salon avec un insert à bois et son récupérateur de chaleur pour l'étage, et salle à manger petit salon dans la véranda. Une chambre avec sa salle d'eau et un accès direct à l'extérieur, un WC et placard. L'étage est desservie par un magnifique escalier qui a été sablé, tout comme l'ensemble des poutres, chevrons et plafond. Il donne accès à une grande mezzanine de 22m² qui sert actuellement de petit salon chambre d'appoint et sale de jeux. Il y a également deux chambres, un wc et une salle de bain. A l'extérieur, le jardin en pente douce et arboré de nombreux arbres fruitiers, noyers. Un jardin potager qui dispose de cuves récupérateur d'eau, un poulailler et cabanes pour enfant avec sa tyrolienne. Sans oublié une piscine avec jacuzzi, intimiste, sécurisée et entourée de mur en pierres. Ecole primaire dans le village, transport scolaire à proximité, toutes commodités à 10 min. Une visite s'impose ! Contactez moi ! Cette annonce référence 281536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE ORHAND (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51858287900020. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 3500 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée