maison à la vente - 64300 LAA MONDRANS

Descriptif du bien

Votre futur havre de paix vous attend aux portes d'Orthez ! Découvrez cette maison plain pieds de 5 pièces située dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine. Avec 4 chambres et 107 m² de surface habitable, cette maison est un véritable cocon de sérénité, idéalement niché dans un écrin de verdure. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, bercé par le chant des oiseaux et le doux parfum des fleurs. C'est l'endroit parfait pour commencer la journée avec le sourire ! À l'intérieur, laissez-vous séduire par un espace chaleureux et accueillant, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance cosy, d'une cuisine entièrement équipée pour régaler vos convives, et d'une cave à vin pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, le jardin et la terrasse vous offrent un cadre idyllique pour vous détendre, recevoir vos amis ou simplement profiter du calme environnant. De plus, un garage vous permet de protéger votre véhicule des intempéries. L'emplacement est un atout majeur ! À moins de 10 minutes de la gare d'Orthez, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports. La rivière Le Gave de Pau se trouve à proximité, parfaite pour des promenades revigorantes et des loisirs en plein air. Les passionnés de nature et d'histoire seront comblés par la beauté des Pyrénées et la richesse des monuments historiques de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre où commodité, nature et culture se rencontrent ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.894085

ENGLISH

Welcome to this magnificent 5-room house on the outskirts of ORTHEZ, in the Pyrénées-Atlantiques region of Nouvelle-Aquitaine. With 4 bedrooms and 107 square meters of living space, this property is a haven of peace nestled in a green and serene setting. Imagine sipping your morning coffee on the terrace, lulled by the sound of birdsong and the scent of flowers. Enjoy a warm and welcoming interior with a wood-burning stove, a fully equipped kitchen, and a cellar to store your favorite wines. The garden and terrace provide an ideal outdoor space for relaxing and entertaining, while the garage is perfect for protecting your car from the elements. The location is a major asset of this property. Less than 10 minutes from Orthez train station, you can easily get around the region. The Gave de Pau River is also nearby, offering opportunities for walking and outdoor recreation. Nature lovers and history buffs will be delighted by the proximity of the Pyrenees and the city's historic monuments. Don't miss this unique opportunity to live in a place where convenience, nature, and culture meet. Contact me now to arrange a viewing of this property. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3347 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur