maison à la vente - 64200 ARCANGUES

Descriptif du bien

Très belle villa d'architecte, contemporaine, récente, construite en 2011. ACCUEILLANTE - CHALEUREUSE - FONCTIONNELLE - CONVIVIALE Elle est située dans le prestigieux village basque d'Arcangues, tout proche des pôles attractifs de notre belle région, notamment la station balnéaire de Biarritz. Pour les locaux, qui connaissent déjà le coin, pas nécessaire d'en rajouter !!! Cependant, pour ceux qui découvrent notre région, vous retrouverez tout le confort à proximité : la gare, l'aéroport, les golfs, les plages authentiques, mais aussi ses Halles gourmandes, ses boutiques de luxe... A quelques encablures, venez profiter des atouts de la commune de Bayonne, reconnue pour sa gastronomie, son architecture et sa qualité de vie en toute sécurité. Cette grande bâtisse familiale propose 220 m² environ de surface habitable, en majeure partie de plain-pied, édifiée sur un terrain plat de 2200 m² environ. Elle profite d'une exposition plein sud, et une immense terrasse avec piscine... La luminosité intérieure est saisissante ! On se sent bien dans cette demeure d'exception... Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis dans un espace entrée préservé, puis attiré vers la grande pièce de vie aux volumes généreux. Un bel espace à vivre, de 75 m² environ, dans lequel sont répartis une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, un espace repas, un espace détente salon, et un accès aux divers espaces extérieurs, dont une grande terrasse abritée pour déjeuner en toute convivialité. Un espace cellier / buanderie est bien sûr à disposition. Découvrez ensuite, un espace parental de 40 m² environ, dans lequel tout a été pensé pour un confort optimum. Une belle chambre avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et une baignoire d'angle, un grand bureau attenant, et une terrasse privée cosy. Une deuxième chambre est proposée, équipée de son espace salle d'eau. Au premier étage : Un pallier accueillant vous permet l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En retrait de cet espace principal : Vous profiterez d'un appartement type T2 de 35 m² environ, en annexe, entièrement équipé, avec son entrée indépendante et sa terrasse privative. Un espace idéal pour recevoir famille, amis, en toute intimité, le proposer à un adolescent qui souhaite son espace privatif, ou le transformer en lieu professionnel pour une activité libérale. Un grand espace parking permet de recevoir plusieurs véhicules, et à l'arrière de la maison, vous disposerez d'un double garage de 40 m² environ. Vous l'aurez compris, si vous recherchez une grande maison de caractère, agréable à vivre, où poser vos valises, vous l'avez trouvé !! Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite... Fabienne DUPUCH 0682216960 A très vite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel 06 82 21 69 60 - Réf.887012

ENGLISH

Very beautiful architect-designed villa, contemporary, recent, built in 2011. WELCOMING - WARM - FUNCTIONAL - FRIENDLY It is located in the prestigious Basque village of Arcangues, very close to the attractive centers of our beautiful region, including the seaside resort of Biarritz. For locals, who already know the area, no need to add anything!!! However, for those who are discovering our region, you will find all the comforts nearby: the train station, the airport, the golf courses, the authentic beaches, but also its gourmet markets, its luxury boutiques... A stone's throw away, come and enjoy the assets of the town of Bayonne, renowned for its gastronomy, its architecture and its quality of life in complete safety. This large family building offers approximately 220 m² of living space, mostly on one level, built on a flat plot of approximately 2200 m². It benefits from a full southern exposure, and a huge terrace with swimming pool... The interior brightness is striking! We feel good in this exceptional residence... On the ground floor: You will be welcomed in a preserved entrance area, then drawn towards the large living room with generous volumes. A beautiful living space, of approximately 75 m², in which are distributed a large open kitchen, fully equipped, a dining area, a lounge relaxation area, and access to the various outdoor spaces, including a large sheltered terrace for dining in a friendly atmosphere. A pantry / laundry area is of course available. Then discover a parental space of approximately 40 m², in which everything has been designed for optimum comfort. A beautiful bedroom with dressing room and bathroom equipped with a shower and a corner bathtub, a large adjoining office, and a cozy private terrace. A second bedroom is available, equipped with its own shower room area. On the first floor: A welcoming landing gives you access to two bedrooms, a shower room and a separate toilet. Set back from this main space: You will enjoy a T2 apartment of approximately 35 m², in an annex, fully equipped, with its own entrance and private terrace. An ideal space to receive family, friends, in complete privacy, offer it to a teenager who wants his own private space, or transform it into a professional place for a liberal activity. A large parking space can accommodate several vehicles, and at the back of the house, you will have a double garage of approximately 40 m². As you will have understood, if you are looking for a large house of character, pleasant to live in, where you can put down your suitcases, you have found it!! A virtual tour is available on request. Do not hesitate to contact me for more information and to organize a visit... Fabienne DUPUCH 0682216960 See you soon!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 2167 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2KM

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 75 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité