maison à la vente - 64000 PAU

Descriptif du bien

Découvrez cette perle rare nichée dans le secteur prisé de Péboué ! Construite en 1974, cette maison saura vous séduire par la qualité exceptionnelle de sa conception. Lumineuse et spacieuse, elle vous accueille avec une entrée élégante menant à un double séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Une cuisine séparée, équipée d'un cellier, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée au Sud, idéale pour vos repas en plein air. Les 3 chambres généreuses de 16m², 19m² et 14m² offrent chacune leur propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé de 63m², offrant des possibilités d'utilisation multiplesselon vos besoins. Elle également entièrement climatisée. Pour votre tranquillité d'esprit, un double garage fermé de 50m², accessible par une allée goudronnée, vous permettra de stationner vosvéhicules en toute sécurité. Et pour couronner le tout, laissez-vous charmer par le vaste jardin arboré de 1585m², véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des espaces déjà aménagés. Une visite s'impose ! Contactez Amélie Dubayle au 06.48.42.28.25 ! Cette annonce référence 234137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBAYLE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84523599300019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1585 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 3 wc // cheminée