maison à la vente - 63880 OLLIERGUES

Descriptif du bien

Ce vaste ensemble offre de beaux volumes avec trois ateliers de 120 m²/53M2 et 29m2 et un local commercial de 34 m². Au rez-de-chaussée, l'ancien magasin présente un fort potentiel d'aménagement en habitation, avec trois grandes pièces de plus de 15 m² chacune. Au premier étage (90 m²), vous trouverez une spacieuse cuisine (+15 m²), un séjour lumineux (16 m²), deux chambres confortables (13 et 15 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage (+110 m²) révèle deux magnifiques espaces en pierre : l'un de 10 m², l'autre de 104 m², offrant un charme unique. Au troisième étage, un vaste grenier propose d'innombrables possibilités de rangement. Pour mieux vous projeter, certaines pièces ont été sublimées grâce au home staging ! Bien non soumis au DPE – Possibilité de négociation. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 568196 )

ENGLISH

This vast complex offers beautiful volumes with three workshops of 120 m²/53M2 and 29m2 and a commercial premises of 34 m². On the ground floor, the former store has great potential for conversion into a home, with three large rooms of over 15 m² each. On the first floor (90 m²), you will find a spacious kitchen (+15 m²), a bright living room (16 m²), two comfortable bedrooms (13 and 15 m²), as well as a shower room and toilets. The second floor (+110 m²) reveals two magnificent stone spaces: one of 10 m², the other of 104 m², offering a unique charm. On the third floor, a vast attic offers countless storage possibilities. To better project yourself, some rooms have been enhanced thanks to home staging! Property not subject to DPE – Negotiation possible. Don't miss this opportunity, contact us! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Maryse MEQUIGNON, VISCOMTAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 30 39 59 78 (ref 568196)

DEUTSCH

Dieser große Komplex bietet schöne Volumina mit drei Werkstätten von 120 m²/53 m² und 29 m² und einem Geschäftslokal von 34 m². Im Erdgeschoss bietet das ehemalige Ladenlokal mit drei großen Räumen von jeweils über 15 m² großes Potenzial für den Umbau in Wohnraum. Im ersten Stock (90 m²) finden Sie eine geräumige Küche (+15 m²), ein helles Wohnzimmer (16 m²), zwei gemütliche Schlafzimmer (13 und 15 m²) sowie ein Duschbad und Toiletten. Der zweite Stock (+110 m²) offenbart zwei herrliche Steinräume: einer mit 10 m², der andere mit 104 m², beide mit einzigartigem Charme. Im dritten Obergeschoss bietet ein großer Dachboden unzählige Lagermöglichkeiten. Damit Sie sich den Raum besser vorstellen können: Einige Räume wurden durch Home Staging aufgewertet! Eigentum unterliegt nicht dem DPE – Verhandlungsmöglichkeit. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, kontaktieren Sie uns! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maryse MEQUIGNON in VISCOMTAT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 30 39 59 78 (Ref. 568196)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 480 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1914 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10MN

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée