maison à la vente - 63800 COURNON D AUVERGNE

Descriptif du bien

Céline et Adeline vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de 94m2 habitables située au cœur d'un agréable lotissement à Cournon d'Auvergne. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, un WC, un premier grand garage avec cuisine d'été avec accès au jardin ainsi qu'un second garage/atelier. A l'étage : une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec accès sur balcon donnant sur une grande terrasse entièrement carrelée d'environ 35m2, une troisième chambre, un deuxième dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC. Elle offre un bel extérieur d'environ 500m² entièrement clos et se trouve à proximité de l'école Léon Dhermain et du collège la Ribeyre. Le chauffage est au gaz, la chaudière a été changée il y a 2 ans environ. Vous aurez à prévoir des travaux de rafraîchissements dans son ensemble, aussi nous disposons d'un devis pour le remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage). Nous restons à votre disposition pour prévoir votre visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.bonnet (réf. 542042 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // balcon // 5 extérieur // surface du terrain : 605 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz