maison à la vente - 63670 ORCET

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cette maison de village de 89 m² avec terrasse et petit garage, située à proximité du centre d'Orcet. La maison se compose sur 2 niveaux Vous trouvez en rez de chaussée, une cuisine qui dispose d'un accès direct à une terrasse de 15m², vous accédez ensuite à l'espace séjour de 26 m² et des toilettes. L'espace nuit se trouve au 1er étage, il est composé de 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Coté technique Les fenêtres sont en double vitrage et volets roulants en aluminium (2015). Le tableau électrique a été rénové en 2019. Le chauffe eau est très récent. Un poêle à pellets de 2015 est installé dans la partie salon, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air installée. Une isolation des combles a été réalisée avec de la laine de verre. Combles non aménageables. Un petit garage de 14 m² avec coin buanderie complète ce bien avec un accès direct de la maison, ainsi qu'une cave de 7m². En vous installant à Orcet, vous profiterez d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Vous disposerez de toutes les commodités (médecin, commerces, école ) sur place. L'intégralité des photos (17) sont visibles sur mon mini site. Vous vous imaginez vivre ici, alors n'hésitez pas à me contacter pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854355)

ENGLISH

I invite you to discover this 89 m² village house with terrace and small garage, located near the center of Orcet. The house is spread over 2 levels You find on the ground floor, a kitchen which has direct access to a 15m² terrace, you then access the 26m² living area and toilets. The sleeping area is located on the 1st floor, it is made up of 3 bright bedrooms, a bathroom with shower and bathtub and separate toilets. Technical side The windows are double glazed and aluminum roller shutters (2015). The electrical panel was renovated in 2019. The water heater is very recent. A pellet stove from 2015 is installed in the living room area, as well as an air/air heat pump installed in 2021. Attic insulation was carried out with glass wool. Unconvertible attic space. A small 14 m² garage with laundry area completes this property with direct access from the house, as well as a 7m² cellar. By settling in Orcet, you will enjoy a quality of life in the countryside, just 15 minutes from Clermont Ferrand. You will have all the amenities (doctor, shops, school) on site. Any visit will be possible, subject to a financing project recently validated by a bank or broker. All the photos (17) are visible on my mini site. You imagine yourself living here, so don't hesitate to contact me to visit. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur