maison à la vente - 63650 LA MONNERIE LE MONTEL

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine, vue dégagée et prestations de qualité ! Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs, cette magnifique maison des années 2010 vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 3 km de l'A89 : Clermont-Ferrand est à 35 minutes, Lyon à 1h15. Le calme de la campagne avec la ville à portée de main ! Dès l'entrée, le charme opère ! Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Un espace de rangement pratique vous accueille avant de découvrir, quelques marches plus loin, une superbe pièce de vie de plus de 55 m² : cuisine ouverte moderne, insert chaleureux, grandes baies vitrées... Le tout donnant sur une immense terrasse de 140 m², une piscine avec dôme et une vue totalement dégagée ! Un confort de vie pensé pour toute la famille Le rez-de-chaussée vous réserve également une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 20 m² surmonté d'un espace de stockage équivalent. À l'étage, les enfants profiteront de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau bien pensée avec douche et double vasque. Un extérieur idéal pour vos moments de détente La terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour ou même la chambre vous invite à profiter des beaux jours. Que ce soit à l'ombre du coin repas abrité ou les pieds dans l'eau, chaque moment ici rime avec plaisir et tranquillité. Prestations techniques de qualité Volets roulants électriques connectés Chauffage électrique au sol connecté au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage Tout à l'égout Piscine sous dôme Aucun travaux à prévoir Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Amoureux de l'espace, de la lumière et du confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.900463

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1069 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : électricité