maison à la vente - 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE

Descriptif du bien

À vendre – Ensemble immobilier de charme à proximité de Saint-Rémy Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : *Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. *Une seconde habitation de 82 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références (dont la seconde référencée sous le n° 830035552338 – valeur estimée à 146 000 €). Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. *Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. *À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin repos de plus de 13 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 67 m² accompagne la maison. Idéalement Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Ce bien représente une belle opportunité, il peut convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial tout en conservant un espace personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587766 )

ENGLISH

For sale – Charming real estate complex near Saint-Rémy Discover this real estate complex consisting of two houses located in a calm and green environment, just a few minutes from Saint-Rémy: *A 75 m² country house, full of charm, ideal for a main or secondary residence or rental. *A second 82 m² house, offering great development possibilities: independent accommodation, gîte, or rental investment. All is offered at the total price of €213,000, including the two references (including the second referenced under n° 830035552338 – estimated value at €146,000). A great opportunity to seize for a family, tourist or heritage project. Located in the countryside, in a peaceful environment, this 75 m² house offers a pleasant and functional living environment. *On the ground floor, you will discover a spacious living room of 30 m² with an open American kitchen, ideal for sharing friendly moments. *Upstairs, the sleeping area consists of a relaxation area of more than 13 m², two bedrooms of 10 m² and 12 m², as well as a bathroom. Outside, a plot of approximately 67 m² accompanies the house. Ideally located, the house is less than 10 minutes from a leisure center, close to the highway, and less than 20 minutes from the city center of Saint-Rémy, with all amenities quickly accessible. The Energy Performance Diagnostic is notified in Letter G, including greenhouse gas emissions in letter C. This property represents a great opportunity, it can be suitable for a seasonal rental project or a family reunion while retaining personal space. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Maryse MEQUIGNON, VISCOMTAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 30 39 59 78 (ref 587766)

DEUTSCH

Zu verkaufen – Charmanter Immobilienkomplex bei Saint-Rémy Entdecken Sie diesen Immobilienkomplex mit zwei Häusern in ruhiger und grüner Umgebung, nur wenige Minuten von Saint-Rémy entfernt: *Ein charmantes Landhaus mit 75 m², ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung. *Ein zweites Haus mit 82 m², das großartige Entwicklungsmöglichkeiten bietet: unabhängige Unterkunft, Ferienwohnung oder Mietinvestition. Das Ganze wird zum Gesamtpreis von 213.000 € angeboten, einschließlich der beiden Referenzen (einschließlich der zweiten mit der Nr. 830035552338 – Schätzwert 146.000 €). Eine großartige Gelegenheit für ein Familien-, Touristen- oder Kulturerbeprojekt. Auf dem Land in ruhiger Umgebung gelegen, bietet dieses 75 m² große Haus ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. *Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges, 30 m² großes Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, ideal für gesellige Momente. *Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem über 13 m² großen Ruhebereich, zwei Schlafzimmern mit 10 m² und 12 m² sowie einem Badezimmer. Draußen grenzt ein ca. 67 m² großes Grundstück an das Haus. Das Haus ist ideal gelegen, weniger als 10 Minuten von einem Freizeitzentrum entfernt, in der Nähe der Autobahn und weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Saint-Rémy entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar. Die Energieausweis-Diagnose ist in Buchstabe G angegeben, die Treibhausgasemissionen in Buchstabe C. Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit und eignet sich für ein saisonales Mietprojekt oder ein Familientreffen, wobei der persönliche Freiraum erhalten bleibt. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maryse MEQUIGNON in VISCOMTAT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 30 39 59 78 (Ref. 587766)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 67 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10MN

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 67000 €
Honoraires à la charge du vendeur