maison à la vente - 63550 LA MONNERIE LE MONTEL

Descriptif du bien

La Monnerie Le Montel, au calme, maison de 230 m2 habitables sur un terrain de 1 288 m2, proche des commerces, collèges et A89. La maison, très lumineuse, comprend : - sous-sol complet semi enterré comprenant un grand garage, cave, salle de jeux, pièce ; - au 1er étage entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, buanderie, bureau, chambre avec salle d'eau, wc ; - au 2nd étage, 3 chambres, wc et salle de bains ; La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Ses huisseries sont en bois et double vitrage. Vous pourrez profiter de parquets dans les chambres, travertin dans la salle à manger et salon. Vous pourrez profiter du terrain clos et arboré, du calme sans vis-à-vis. DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 860 et 3 930 euros Prix : 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 343564 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Maison de 1983 d'une surface habitable de 217 m2 comprenant : - RDC salon avec cheminée foyer ouvert, entrée, wc avec lave mains, suit parentale , bureau, cuisine équipée et aménagée, salle à manger et chambre ; - à l'étage, 3 chambres , wc et salle de bains ; - sous sol semi enterré comprenant un grand garage de 67 m2, une cave avec galets de 21 m2, une petite chambre avec point d'eau, et une grande pièce ; L'ensemble des menuiseries sont en bois, double vitrages et volets sécurisés. La maison bénéficie d'un chauffage électrique en plus de la cheminée. Le terrain est entièrement clos et arboré avec un double accès sur rue avec portail électrique (sur le bas du terrain) et un second accès avec porte sur la rue du haut. Elle bénéficie de panneaux photo voltaïques installés en 2021. (contrat à valider) Belles prestations avec travertin au RDC et parquets massifs à l'étage. Les murs sont tapissés dans 2 chambres et tissus sur les autres pièces avec laquage dans la cuisine. La maison est reliée au tout à l'égout. L'estimation est réalisée sans connaissance du diagnostic énergétique non disponible.

DEUTSCH

Maison de 1983 d'une surface habitable de 217 m2 comprenant : - RDC salon avec cheminée foyer ouvert, entrée, wc avec lave mains, suit parentale , bureau, cuisine équipée et aménagée, salle à manger et chambre ; - à l'étage, 3 chambres , wc et salle de bains ; - sous sol semi enterré comprenant un grand garage de 67 m2, une cave avec galets de 21 m2, une petite chambre avec point d'eau, et une grande pièce ; L'ensemble des menuiseries sont en bois, double vitrages et volets sécurisés. La maison bénéficie d'un chauffage électrique en plus de la cheminée. Le terrain est entièrement clos et arboré avec un double accès sur rue avec portail électrique (sur le bas du terrain) et un second accès avec porte sur la rue du haut. Elle bénéficie de panneaux photo voltaïques installés en 2021. (contrat à valider) Belles prestations avec travertin au RDC et parquets massifs à l'étage. Les murs sont tapissés dans 2 chambres et tissus sur les autres pièces avec laquage dans la cuisine. La maison est reliée au tout à l'égout. L'estimation est réalisée sans connaissance du diagnostic énergétique non disponible.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 1288 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 1