maison à la vente - 63500 SOLIGNAT

Descriptif du bien

Cette maison de 1885 située sur une charmante commune à côté d'Issoire, offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. À moins de 10 minutes en voiture, se trouvent tous les commerces, écoles, docteurs, espaces verts et autoroute, ..., offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour tous les projets, car il est même possible d'en faire une maison d'habitation et un appartement indépendant selon les besoins de chacuns. Cette demeure de 170 m², répartis sur 2 niveaux, se compose de 7 pièces dont 3 chambres. Luminosité et espace caractérisent le grand salon-séjour-salle à manger. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort indéniable, tandis que les 2 cuisines et la buanderie constituent des espaces fonctionnels.Une fresque sculptée d'époque ajoute une touche d'authenticité. Avec des menuiseries neuves, une bonne isolation et un bon classement au DPE, cette maison est un véritable coup de cœur. Une terrasse semi-couverte d'environ 40m2 complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées avec une superbe vue sur notre belle chaine des montagnes d'Auvergne. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute et disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 186 120 € Honoraires charge acquéreur : 11 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

ENGLISH

This house of 1885 located on a charming commune next to Issoire, offers a peaceful and authentic living environment. It enjoys a quiet environment, ideal for lovers of tranquility. Less than 10 minutes by car, are all the shops, schools, doctors, green spaces and highway, ..., thus offering a practical and friendly living environment for all projects, because it is even possible to make a dwelling house and an independent apartment according to the needs of each. This house of 170 m 2, spread over 2 levels, consists of 7 rooms including 3 bedrooms. Brightness and space characterize the large living-dining room. The 2 bathrooms and 3 toilets offer undeniable comfort, while the 2 kitchens and laundry are functional spaces.A carved period fresco adds a touch of authenticity. With new joinery, good insulation and a good DPE rating, this house is a real favorite. A semi-covered terrace of about 40m2 completes the set, offering a pleasant outdoor space to enjoy sunny days with a superb view of our beautiful mountain range of Auvergne. The acquisition of a barn, with its small adjoining land and vaulted cellars, a few steps from the house, adds a complementary asset with many possibilities to complete this superb stone house. For more information, I am at your disposal! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 186 120 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 06 99 51 23 06, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1885

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc