maison à la vente - 63500 ISSOIRE

Descriptif du bien

---SOUS OFFRE ACCEPTEE--- Située au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de 101 m², édifiée sur un terrain de 355 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 39 m², ouverte sur une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour des instants de détente en toute sérénité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre quant à elle sur un second espace extérieur. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau, d'un placard spacieux dans le dégagement et de WC séparés. Un garage attenant d' environ 30 m² complète le bien, avec à l'étage une pièce aménageable en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Une buanderie vient également renforcer les prestations pratiques de cette maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, avec en appoint un insert avec récupérateur de chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situation idéale : • Gare, école, collège, boulangerie, bar-tabac à 5 minutes à pied • Centre-ville à moins de 10 minutes à pied • Accès autoroutiers et grande surface à seulement 5 minutes en voiture Informations complémentaires : Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.907368

ENGLISH

---UNDER OFFER ACCEPTED--- Located in a quiet area, close to all amenities, this pleasant single-story house of 101 m², built on a plot of 355 m², offers an ideal living environment for a family. It consists of a spacious and bright living room of 39 m², opening onto a pleasant terrace sheltered from view, ideal for moments of relaxation in complete serenity. The kitchen, fully fitted and equipped, opens onto a second outdoor space. On the night side, you will have three comfortable bedrooms with storage, a bathroom, a spacious closet in the hallway and a separate toilet. An adjoining garage of approximately 30 m² completes the property, with upstairs a room that can be converted into an office, games room or storage space according to your needs. A laundry room also reinforces the practical features of this house. Heating is provided by inertia radiators, with an additional insert with heat recovery, guaranteeing comfort and energy savings. Ideal location: • Train station, school, college, bakery, bar-tabac 5 minutes on foot • Town center less than 10 minutes on foot • Motorway access and supermarket only 5 minutes by car Additional information: Visits are possible only subject to a financing project validated by a bank or broker. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 355 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité