maison à la vente - 63470 HERMENT

Descriptif du bien

Je vous invite à la découverte de cette maison de la fin du 18ème siècle, construite avec les pierres du château détruit à la Révolution et implantée sur 1860 m2 de terrain, au coeur d'un village promontoire des hautes Combrailles. Dans la même famille de notables depuis 1830, cette maison est devenue une résidence secondaire depuis quelques générations avec le plus souvent une partie mise en location afin de maintenir une présence permanente. La façade sur rue est construite en pierre de lave taillée et différents meubles de style, cheminées, belles portes d'époque, parquets anciens et dallages en pierres sont encore très présents. Quelques apports des années 60 permettent de séjourner hors saison estivale, apportant un peu de confort moderne. Elle compte 10 pièces pour 230 m2 habitables dont 7 chambres et antichambres avec accès pour chacune d'elles depuis les paliers de distribution et pouvant aussi communiquer entre elles. Cette organisation des lieux offre une souplesse qui vous permettra de choisir l'aménagement adapté à votre projet d'occupation. Les 2 niveaux d'habitation sont construits sur des caves voûtées comportant une cave à vin, un légumier et une buanderie où se trouve encore une grande cuve à linge datant de la construction de la maison. Le grenier de 100 m2 situé au 3ème niveau de la maison offre un terrain de jeux intéressant pour enfants et petits-enfants ! De quoi amplement créer un dortoir et une belle salle de jeux. Un petit logement d'environ 30 m2 avec son accès indépendant par la rue, permet d'envisager un hébergement en chambre d'hôtes, après rénovation et mise en conformité. La grange attenante d'environ 100 m2 s'ouvre sur la rue pour le stationnement. Vous pouvez aussi envisager l'installation d'une activité artisanale, commerciale, touristique ou culturelle indépendante dans ce bel espace ouvert... Imaginez les fêtes familiales, ou entre amis à célébrer ici, avec cette belle hauteur sous charpente et cette grande estrade, idéales pour des événements particuliers : anniversaires, réceptions, mariages, communions, baptêmes... De vastes écuries situées sous la grange sont accessibles depuis le parc arboré d'environ 1 360 m2, harmonieusement paysagé, entièrement clos de murs et planté de grands arbres qui vous préservent quelques plages ensoleillées et la vue au loin. Ouvertes sur la propriété, les écuries rappellent que la maison était à l'origine un relais de poste. On trouve au-dessus de leur porte un blason avec l'agneau pascal réservé aux évêques. Vous ne serez pas étonnés par la distribution d'un salon à chaque étage, la maison étant conçue pour des retrouvailles familiales et pour répondre à la fois à chaque besoin d'indépendance et de calme : bureau, musique, lecture... Ces nombreuses chambres et antichambres vous permettront des aménagements à votre goût en matière de sanitaires privatifs, ou de dressing. Certains mobiliers en harmonie avec l'époque de la maison peuvent être laissés aux acquéreurs. Depuis toutes les fenêtres du côté village, vous avez une vue agréable sur les jardins de la Collégiale et côté jardin de la maison, une vue remarquable sur le Puy de Dôme, la banne d'Ordanche et la chaîne du Sancy. Les stations de ski et les cures thermales sont à 20 minutes en voiture ! Clermont-Ferrand à 50 minutes ! La Collégiale toute proche invite à la visite... Le village est historique et la ville 'nouvelle' fut érigée au 12ème siècle sur commande du comte d'Auvergne Robert III, ainsi qu'un château et l'église devenue une collégiale. Le château a disparu à la Révolution et la collégiale est toujours là, classée 'Monument Historique' et, par sa taille, 3ème édifice Roman du département. Le village fut conquis, puis repris aux Anglais au 14ème siècle, pris par les Protestants et repris par les Catholiques en 1578. Il coule aujourd'hui des jours paisibles et sa promenade des murs (emplacement exact des anciennes murailles) vous offre une vue panoramiqu

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1860 m2 // année de construction : 1790

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée