maison à la vente - 63450 SAINT SANDOUX

Descriptif du bien

Dans le village de Saint-Sandoux, à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de 77m2 habitable (88m2 au sol) qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Au rez-de-chaussée, se trouve, un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. Cet étage peut être réaménager pour créer une pièce supplémentaire. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Mais ce n'est pas tout ! Accédez directement depuis le rez-de-chaussée à une grande terrasse, équipée d'un barbecue, qui s'annonce comme le lieu idéal pour vos repas d'été en plein air. Le jardin de 330 m², avec sa vue dégagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente ou mettre en place vos projets de jardinage. Le sous-sol, avec son spacieux cuvage, dispose d'un espace atelier et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiserie, chaudière, …), vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Frais de chauffage réels selon factures : entre 2 000 et 2 300 € /an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf.888407

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 492 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2min / 650m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 105000 €
Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O