maison à la vente - 63430 PONT DU CHATEAU

Descriptif du bien

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de 115m² 4 pièces sur parcelle de 601m² au cœur de Pont-du-Château, à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Vous trouverez une entrée avec rangements donnant accès une vaste et lumineuse pièces de vie de 50m² comprenant séjour et cuisine entièrement équipée. Coté nuit, 2 chambres (10 et 14m²) ainsi qu'une suite parentale de 22m² avec dressing de 4m² et salle d'eau de 5m². Une seconde salle d'eau de 4m² et un wc indépendant complètent le tout. Pour terminer, un coin buanderie/garage de 19m². Coté extérieur, un jacuzzi 5 places et deux terrasses + un coin barbecue et cabane de jardin. Maison des années 70 rénovée entièrement en 2016 : - Toiture (toit terrasse, décennal* OK) + isolation extérieur 20cm + huisseries Alu Double vitrage et volets roulants électriques + Chauffage Gaz + Pompe à chaleur réversible air/air. Terrasses de 2025 / Garage accès moto par porte de service uniquement pas de voiture. Tout à l'égout (diagnostics à venir). Diag gaz aucunes anomalies - Diag amiante positif (cabane de jardin). Taxe foncière : 1266€ / Consommation électrique + gaz environ 300€/mois. Les + : JACUZZI 5 PLACES ET ECOLES/COMMERCES A MOINS DE 700M. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 580636 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 601 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200M

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // un wc // chauffage : pompe à chaleur