57 000 € FAI
Annonce datée du
14/05/2025
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Vente maison en pierre avec jardin et garage à Ardes-sur-Couze (Puy-de-Dôme 63)
Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent en exclusivité cette maison de bourg en pierre, située au cœur du charmant village d'Ardes-sur-Couze, dans le Puy-de-Dôme, réputé pour son cadre naturel et son parc animalier.
Cette maison de 45 m² habitables, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable en location saisonnière ....
Caractéristiques principales :
Deux grandes pièces de 21 m², avec de beaux volumes et beaucoup de lumière.
Cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle.
Salle d'eau avec WC de 3 m², rénovée.
Jardin privatif de 50 m², parfait pour les repas en extérieur ou la détente.
Remise idéale pour le rangement.
Garage privé de 20 m², rare en centre-bourg.
Toiture refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir.
Pourquoi acheter à Ardes-sur-Couze ?
Ce village auvergnat, niché entre montagnes et rivières, attire chaque année de nombreux visiteurs et vacanciers. Sa proximité avec Issoire, l'A75, les stations thermales, et les sentiers de randonnée en font un lieu stratégique pour de la location touristique saisonnière.
Maison en pierre avec jardin et garage à vendre à Ardes-sur-Couze – idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 582207 )
ENGLISH
EXCLUSIVE – Stone house with garden and garage for sale in Ardes-sur-Couze, Auvergne (Puy-de-Dôme, France)
Nicole Chauveau and Yves Demolie present this charming renovated stone house, located in the heart of Ardes-sur-Couze, a picturesque village in the Puy-de-Dôme in central France. Known for its peaceful environment and nearby animal park, the area offers an ideal setting for a quiet lifestyle or a seasonal rental investment.
This 45 m² village house, spread over three levels, is ready to move into and presents strong potential for short-term holiday rentals.
Key features:
Two spacious rooms of approx. 21 m² each, with natural light and comfortable space.
Open-plan fitted kitchen, perfect for social gatherings.
Renovated 3 m² bathroom with toilet.
Private garden (approx. 50 m²) – ideal for enjoying sunny days.
Attached storage room for additional practicality.
Private garage (approx. 20 m²) – a rare asset in a village center.
Recent roof – no major renovations needed.
Prime location:
Located near amenities, schools, and local services, Ardes-sur-Couze is also close to hiking trails, scenic spots, and major road access. It is particularly attractive for visitors looking to explore the natural beauty of the Auvergne region, making it ideal for seasonal or holiday rental income.
This property is perfect as a second home, a peaceful retreat, or a smart investment in the French countryside with rental income potential.
Price: €57,000
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Souhaitez-vous une version en français et en anglais combinée pour un support bilingue ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 582207 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité
