maison à la vente - 63380 MIREMONT

Descriptif du bien

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ À CONFOLANT ! Maison 4 pièces de 60m² sur garage de 45 m² - Potentiel Exceptionnel ! Station balnéaire sur le lac de Fades , idéal pour les vacances ou les weekends en famille : Profitez d'un havre de paix tout en étant proche de Clermont-Fd ! Agencement fonctionnel : Salon /séjour 15 m² avec poêle à bois Chambres de 12m² au RDC 2 chambres mansardées de plus de 20 m² au sol à l'étage Salle de bain avec baignoire WC séparé Cuisine de 8m² ouverte sur la pièce de vie Atouts qui font la différence : - Terrain arboré et paysagé, un véritable écrin de verdure - Au cœur de la nature - Garage spacieux et dépendance de 45 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement - Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Terrasse et jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la forêt, pour des moments de détente privilégiés - Rénovation récente avec cuisine intégrée moderne, fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation, et grandes chambres ...Imaginez vous ICI! Emplacement idéal : Clermont-Ferrand à moins de 1 heure . Les Ancizes ou Pontaumur à moins de 10 km Secteur touristique : Les Volcans d'Auvergne , les Combrailles , la Chaîne des Puys , Le viaduc de Fades , Vulcania ... Idéal pour les investisseurs , pour les locations saisonnières ou en résidence secondaire pour vos weekends et vos vacances Proximité du plan d'eau , de la plage , de la base de loisir du Lac de Fades et de belles balades Informations complémentaires : Terrain clôturé Chauffage électrique plus poêle à bois Taxe Foncière : 355 € N'attendez plus ! Contactez-moi au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 582950 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité