291 000 €
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
Vous rêvez d'une maison neuve, prête à vivre, dans un environnement calme et pratique ? Ne cherchez plus !
Dans un charmant lotissement à l'esprit familial, cette maison n'attend plus que vous.
Des espaces pensés pour votre confort :
111 m² habitables avec une belle luminosité
Grande pièce de vie de 52 m², réunissant cuisine ouverte et séjour chaleureux
3 chambres à l'étage, dont 2 avec balcon pour savourer la vue
Salle de bain à l'étage + 2 WC (un par niveau)
Garage de 18 m² avec buanderie attenante
Terrasse de 25 m² pour vos moments en extérieur
Parcelle de 314 m² dans un cadre verdoyant et paisible.
Localisation stratégique :
3 lignes de bus à proximité
2 écoles primaires (publique et privée)
Accès rapide à l'A75 (5 minutes)
À seulement 15 minutes du Brézet et d'Aubière
Performances énergétiques au top !
DPE A – GES A
Faibles consommations : entre 520 € et 760 € par an
Énergie finale : 21 kWh/m²/an
Informations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/05/2024
Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Dès janvier 2025 : carte et obligations de débroussaillement
Il ne reste que quelques lots disponibles! Contactez-moi rapidement pour découvrir votre future maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581612 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 314 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 291000 €
Honoraires à la charge du vendeur
