284 000 €
Annonce datée du
10/05/2025
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 111 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte
WC indépendant
Garage de 18 m² avec buanderie attenante
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon
Salle de bain familiale
WC séparé
Extérieur :
Terrasse de 25 m²
Jardin privatif
Parcelles de 269 m²
Caractéristiques techniques :
Construction neuve conforme à la réglementation en vigueur
Classe énergétique A / GES A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 760 €
Date du DPE : 02/05/2024
Localisation pratique :
Transports en commun : 3 lignes de bus à proximité
Écoles primaires publiques et privées à quelques minutes à pied
Accès rapide à l'A75 (5 minutes)
À 15 minutes du Brézet et d'Aubière
Dossier complet sur demande. Informations sur les risques consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Plan de débroussaillement applicable dès janvier 2025.
Contactez-moi rapidement pour connaître les disponibilités restantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581614 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 269 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 284000 €
Honoraires à la charge du vendeur
