129 900 €
Annonce datée du
20/05/2025
Descriptif du bien
Venez découvrir en exclusivité dans le village de Lachaux situé à 30min de Vichy et Thiers, cette charmante maison de 118 m² habitables avec son magnifique terrain arboré de + 2000 m² avec la présence d'une mare alimentée par une source naturelle
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon et d'une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un coin cuisine. Quelques marches vous permettrons d'accéder à une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, quatre grandes chambres avec parquets ancien et une très belle hauteur sous plafond
Une magnifique grange attenante + mezzanine avec sa charpente et toiture en parfait état ainsi que deux cabanons raviront les amateurs de bricolage / jardinage. Une cave voutée vient compléter ce bien rare sur le marché
Besoin d'espace supplémentaire ? Grenier aménageable d'environ 40 m² avec velux installés
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage Fuel
Assainissement individuel à mettre aux normes
Travaux à prévoir
Vidéos du bien disponibles à la demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 565055 )
ENGLISH
Come and discover exclusively in the village of Lachaux located 30 minutes from Vichy and Thiers, this charming house of 118 m² of living space with its magnificent wooded grounds of + 2000 m² with the presence of a pond fed by a natural spring On the ground floor, you will enjoy a large living room and a dining room with fireplace as well as a kitchen area. A few steps will allow you to access a bathroom and a separate toilet. Upstairs, four large bedrooms with old parquet floors and a very high ceiling A magnificent adjoining barn + mezzanine with its frame and roof in perfect condition as well as two sheds will delight DIY / gardening enthusiasts. A vaulted cellar completes this rare property on the market Need additional space? Convertible attic of approximately 40 m² with installed skylights Double-glazed PVC windows Fuel heating Individual sanitation to be brought up to standard Work to be planned Videos of the property available on request
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Guillaume THOMAS-DUFOUR, ESPINASSE VOZELLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 46 51 19 49 (ref 565055)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2014 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 129900 €
Honoraires à la charge du vendeur