maison à la vente - 63250 ARCONSAT

Descriptif du bien

Opportunité pour Premier Achat ou Investissement Locatif Bienvenue dans cette adorable maison située à Arconsat, à seulement 1 km des magasins de Chabreloche et à 10 minutes de l'A89 qui vous mène à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent leur premier chez-soi ou une maison de vacances. Dès que vous entrez, vous serez charmé par le caractère de cette maison. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine équipée parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon confortable avec un joli parquet. En bas, il y a même une cave où vous pouvez créer votre espace secret pour ranger du vin ou des objets de collection. Il y a aussi une salle d'eau avec des toilettes pour plus de commodité. Montez à l'étage pour trouver deux grandes chambres, dont une avec un point d'eau, ce qui facilite l'ajout d'une salle de bains privative. Il y a aussi des toilettes séparées pour plus de confort. À l'extérieur, il y a un terrain non attenant où vous pouvez imaginer passer des après-midis ensoleillés à jardiner, avec une cabane en bois charmante pour ranger vos outils. Cette maison a besoin d'un peu de rafraîchissement mais elle est prête à devenir votre cocon douillet. Venez voir par vous-même et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre maison de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830366)

ENGLISH

Located in the town of Arconsat, 1 km from the shops of Chabreloche and 10 minutes from the A89 leading to Clermont-Ferrand in 35 minutes and to Lyon in 1 hour 15 minutes, ideal first home purchase or secondary home. Charming House Ideal for First Purchase or Rental Investment Welcome to this pleasant house, perfect for first-time buyers or investors looking for a rental opportunity. Discover a warm and functional space spread over several levels. Ground Floor: Entrance Fully equipped kitchen, ideal for concocting delicious meals Bright living room offering a friendly space Shower room with toilet, for optimal comfort 1st Floor: Two spacious bedrooms, ideal for rest Additional toilets for increased practicality Attic: Additional space offering possibilities Exterior: Non-adjoining land, just a stone's throw from the house Wooden shelters, ideal for storage or an outdoor relaxation area Technical side: City gas boiler ensuring efficient heating Connection to mains drainage for simplified water management Roof in good condition, guaranteeing a healthy and secure home Low property tax of only 350 euros, a significant financial advantage. Don't miss this unique opportunity to acquire a property combining comfort, functionality and rental potential. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by your future home or lucrative investment! If you would like more information, do not hesitate to contact Christophe Specque, real estate advisor for the Capifrance network. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 172 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz