maison à la vente - 63190 SAINT JEAN D HEURS

Descriptif du bien

Charme, confort et volumes à Saint Jean D'Heurs, entre LEZOUX et THIERS. 30 min de Clermont-Ferrand EST. Située dans le charmant village de Saint Jean d'Heurs, cette propriété construite en 2011 et 2025 offre un cadre de vie paisible et moderne. Située à deux pas de l'école et à 5 et 10 min des services de Lezoux et Thiers. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 2 300 m² entièrement clôturée, la maison développe environ 225 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements et les pièces à vivre suivantes : Cuisine ouverte avec arrière cuisine, salle à manger, petit salon et grand salon le tout ouvert pour plus de 100 m². Une grande suite parentale de plus de 36 m² composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre, un bureau et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec une salle d'eau commune, idéale pour vos enfants. Côté extérieurs, un espace de jeux pour les enfants, piscine 12x4 avec dôme 15x7, cuisine et salon d'été d'environ 30 m². Un double garage pour 57 m² attenant à la maison et communicant via la buanderie celui-ci prolongé d'un car port pour abriter vos véhicules. La maison est habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Système de chauffage principal par pompe à chaleur AIR/AIR 4 ans + Poêle à granulés 1 an. Panneaux solaire Pool House. Huisseries PVC et Alu double vitrage - volets roulants électrique - moustiquaires. Portail et porte garage principale motorisés. Extension salon et garage 2025. Toiture charpente tradi - entretien tuiles 2025. Cave à vin. Contactez-moi pour discuter de cette propriété et envisager une belle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 586044 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // 2 places de garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 2360 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 81 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible