maison à la vente - 63170 AUBIERE

Descriptif du bien

Une résidence d'exception se dévoile avec cette charmante demeure de 173m², nichée dans un cadre idyllique sur un terrain de 838m² agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette propriété offrant un espace de vie généreux. La pièce principale de 46m², sublimée par une cheminée raffinée, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le majestueux Puy de Dôme. Un dressing, une grande buanderie et un wc accompagnent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau, jacuzzi et wc pour votre plus grand confort. Le rez-de-chaussée abrite également un studio indépendant de 27m², offrant une polyvalence remarquable pour un revenu supplémentaire, l'accueil de vos convives ou même pour vos activités professionnelles en télétravail. Un balcon et une grande terrasse, l'une à l'est et l'autre au sud-ouest, vous permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Pour parfaire cette offre d'exception, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules est à votre disposition, accompagné de deux emplacements de stationnement extérieurs. Cette propriété bénéficie d'un DPE de classe C et est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de double vitrage. Son exposition est/sud/ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Profitez également de la piscine moderne pour des moments de détente inoubliables. Des visites sont disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.sanchez (réf. 557232 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 838 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1983

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible