maison à la vente - 63170 AUBIERE

Descriptif du bien

À vendre à Aubière, ravissante maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal. Nichée dans un lotissement en plein coeur du centre-ville, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée accueillante, salon/séjour, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une véranda spacieuse. À mi-étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et une salle de bains moderne, idéale pour votre confort au quotidien. À l'étage : une chambre paisible et un bureau mansardé avec placard intégré complètent harmonieusement ce bien . En bonus, un sous-sol aménagé abrite un garage pratique et un cellier fonctionnel, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Explorez le jardin paysager agrémenté d'une piscine et d'une pergola, offrant un espace privilégié pour des moments en famille ou entre amis, préservés des regards indiscrets. Pour les amoureux de la nature, un bassin de poissons relaxant est également aménagé. Ne manquez pas cette occasion de résider dans un environnement idyllique, au coeur de la ville, à seulement 2 minutes des arrêts de tramway et de bus. Cette maison saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail f.barrier.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier - Tél. 0622220796 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 439 m2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1