maison à la vente - 63122 CEYRAT

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE À CEYRAT Proposée en exclusivité par Laurence Raynaud et Catherine Gervason – Un bien rare à découvrir sans tarder ! Nichée dans un environnement calme et recherché de Ceyrat, cette maison lumineuse des années 70, entièrement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Un véritable coup de cœur vous attend ! Avec environ 170 m² habitables, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de logement double. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec palier Une suite parentale spacieuse avec salon privé pour un espace intime et cocooning Un dressing aménagé, une salle d'eau, et une chambre d'enfant Un dégagement fonctionnel menant à la buanderie, chaufferie, et garage À l'étage : Une entrée indépendante idéale pour envisager deux appartements Une cuisine aménagée, conviviale et pratique Un salon/séjour chaleureux sublimé par de superbes parquets qui donnent beaucoup de cachet Deux belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé avec lave-mains Extérieurs : Le tout est implanté sur une parcelle de 689 m², à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, terrasse, ou espace détente… Laissez libre cours à votre imagination ! Les plus : Possibilité de créer 2 logements indépendants Idéal pour famille multigénérationnelle ou projet locatif Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Volumes généreux et luminosité omniprésente Une vie agréable à Ceyrat À proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Ceyrat offre cadre de vie paisible, verdure, commerces et écoles, tout en restant parfaitement connecté. Notre avis : Un bien rare, polyvalent, plein de charme, dans un secteur recherché. Il ne lui manque que vos projets et un petit coup de frais côté extérieur. Une visite s'impose rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 588796 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 689 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 483000 €
Honoraires à la charge du vendeur