maison à la vente - 63114 MONTPEYROUX

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Montpeyroux, l'un des "Plus Beaux Villages de France", à proximité des volcans d'Auvergne et de la chaîne des Puys. Cette maison vigneronne de 197 m² (234 m² au sol) allie le charme des vieilles pierres et la modernité, avec une exposition sud et une vue imprenable sur le Massif du Sancy. Elle offre des travaux récents de qualité, incluant une isolation améliorée et l'installation d'une pompe à chaleur. Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance attenante d'environ 70 m² à réhabilité, accessible depuis la rue et depuis la maison. Ce potentiel vous permettra de créer un logement saisonnier ou un local commercial ou professionnel, tirant parti de l'attractivité de Montpeyroux pour les vacanciers. Imaginez les possibilités infinies dans un cadre enchanteur, idéal pour développer une activité ! Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, et un petit salon pouvant devenir une chambre. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une chambre parentale au dernier niveau. Le jardin de plus de 300 m² avec terrasse et stationnement pour quatre véhicules complète ce bien. À seulement 3 minutes de l'A75, cette maison offre un cadre de vie agréable et vivant, parfait pour les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien plein de charme à Montpeyroux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf.875647

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 340 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2,8km / 5min

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur