maison à la vente - 62690 IZEL LES HAMEAUX

Descriptif du bien

MAISON A VENDRE A IZEL-LES-HAMEAU 62690 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans les Campagnes de l'Artois, à IZEL-LES-HAMEAU, pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel en semi plain-pied de 183 m² avec garage et jardin clos et arboré. Construite en 1985 sur une parcelle de 1300 m² bien en retrait de la rue, elle vous assure calme et tranquillité à l'abri de tous regards, et avec ses volumes généreux elle pourra accueillir toute la famille ! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec vestiaire. Le séjour traversant de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, offre un cadre chaleureux. La cuisine américaine de 15 m², entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Vous trouverez également une salle d'eau de 7 m² avec douche et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Une extension en ossature bois de 30 m² complète cet ensemble, comprenant un hall d'entrée indépendant et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez une pièce passante de 10 m², idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi que trois vastes chambres allant de 16 à 21 m². Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une entrée en bitume offrant un espace de stationnement pour au moins trois véhicules, menant à un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule et intégrant un espace buanderie. La terrasse et le grand jardin clos et arboré, exposé est-ouest, offre un cadre verdoyant et agréable avec vue panoramique. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités. Le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie programmables et poêle à bois, les huisseries en ALU et PVC double-vitrage, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. DPE en D/B. Fibre optique. VMC. Izel-les-Hameau, village charmant qui compte environ 300 à 400 habitants, offre un cadre de vie rural et paisible. Dans le village même, vous pourrez trouver des commerces de proximité comme une boulangerie, une épicerie, un café-tabac ou un garage automobile. L'éducation est également bien desservie car vous trouverez une crèche et une école primaire, et des collèges et lycées dans les villes voisines. Maison saine et bien entretenue dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 584900 )

ENGLISH

HOUSE FOR SALE IN IZEL-LES-HAMEAU 62690 Aline Loock, Optimhome Immobilier, is delighted to take you to the Artois countryside, in IZEL-LES-HAMEAU, to exclusively present this detached semi-detached house of 183 m² with garage and enclosed, wooded garden. Built in 1985 on a 1300 m² plot well set back from the street, it ensures peace and quiet, sheltered from all view, and with its generous volumes it can accommodate the whole family! Upon your arrival, you will be greeted by a spacious entrance hall with cloakroom. The 42 m² living room, bathed in light and decorated with a wood stove, offers a warm atmosphere. The 15 m² open-plan kitchen, fully fitted and equipped, combines comfort and functionality. You will also find a 7 m² bathroom with shower and dressing room, as well as a separate toilet. A 30 m² timber-framed extension completes this property, including a separate entrance hall and a multi-purpose room that can be used as a bedroom, office, or professional space. Upstairs, you will discover a 10 m² walk-through room, ideal for an office or relaxation area, as well as three large bedrooms ranging from 16 to 21 m². A bathroom equipped with a bathtub and a toilet completes this level, offering everyday comfort and practicality. Outside, you will enjoy a bitumen entrance offering parking space for at least three vehicles, leading to a garage with a motorized door, which can accommodate one vehicle and includes a laundry area. The terrace and the large enclosed and wooded garden, facing east-west, offer a green and pleasant setting with panoramic views. Its calm and green environment makes it an ideal place to enjoy serenity while remaining close to amenities. The heating is electric with programmable inertia radiators and a wood-burning stove, the frames are made of aluminum and double-glazed PVC, and the sanitation is in all the standards. DPE in D/B. Optical fiber. VMC. Izel-les-Hameau, a charming village with around 300 to 400 inhabitants, offers a rural and peaceful living environment. In the village itself, you can find local shops such as a bakery, a grocery store, a café-tabac, and a car garage. Education is also well served as you will find a daycare and a primary school, and middle and high schools in the neighboring towns. Healthy and well-maintained house in which no work is required. Visits by appointment only. All photos on the Optimhome website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 (ref 584900)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1284 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité