maison à la vente - 62360 HESDIGNEUL LES BOULOGNE

Descriptif du bien

ZONE NON INONDABLE ! Hesdigneul-lès-Boulogne, situé à 10 minutes d'Hardelot Plage, à 20 minutes de Wimereux, 30 minutes du Touquet et 3 heures de Paris et de Bruxelles. À proximité immédiate de l' autoroute, des écoles, des commerces. Afin de vous permettre de visualiser facilement votre futur chez-vous, l'entrée, le séjour, la chambre, la salle d'eau ont été aménagés avec goût, dans un style home staging. Alors, vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle avec possibilité d'une vie de plain- pied dans un secteur calme, dans une zone non inondable Dés l'entrée dans les lieux, cette maison construite en 1978 nous séduit par ses volumes grâce à une grande entrée desservant tous les espaces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier pour l'étage. Une porte vitrée nous permet de découvrir un séjour salon avec insert bois. Il est baigné de lumière puisque la pièce est exposée au Sud. La cuisine séparée de la pièce de vie est orientée sur le jardin avec une vue imprenable et possède un accès direct au garage. Enfin on trouve au rez-de-chaussée un grand bureau, une salle de bain et un WC séparé. L'étage se compose de 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC et un grenier Elle dispose d'un grand garage de 27 M2 avec un espace buanderie ainsi d'un grenier faisant la superficie du garage, quatre places de stationnement, une cave à demi niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos arboré sans vis-à-vis, terrasse, des dépendances, et une vue imprenable. Le plus de cette maison ; assainissement individuel récent mise aux normes en 2022, gouttières et cache-moineaux neufs ainsi que les tuiles de rives. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824523)

ENGLISH

Exclusivity! Hesdigneul-lès-Boulogne, located 10 minutes from Hardelot Plage, 20 minutes from Wimereux, 30 minutes from Le Touquet and 3 hours from Paris and Brussels. In the immediate vicinity of the highway, schools, shops. I invite you to discover this pretty traditional house with the possibility of living on one level in a quiet area, in an area not liable to flooding As soon as you enter the premises, this house built in 1978 seduces us with its volumes thanks to a large entrance serving all the spaces on the ground floor as well as the staircase for the first floor. A glass door allows us to discover a living room with wood insert. It is bathed in light since the room faces south. The separate kitchen from the living room faces the garden with stunning views and has direct access to the garage. Finally, on the ground floor there is a large office, a bathroom and a separate WC. The floor consists of 3 large bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, a WC and an attic It has a large garage of 27 M2 with a laundry area as well as an attic covering the area of the garage, four parking spaces, a half-level cellar. On the outside, you will discover a beautiful enclosed garden, with trees without vis-à-vis, outbuildings, and a breathtaking view. Most of this house; recent individual sanitation brought up to standard in 2022, new gutters and gage-sparrows as well as the edge tiles. To visit without delay! Do not hesitate to contact me for more information or to organize a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exclusivité ! Hesdigneul-lès-Boulogne, situé à 10 minutes d'Hardelot Plage, à 20 minutes de Wimereux, 30 minutes du Touquet et 3 heures de Paris et de Bruxelles. À proximité immédiate de l' autoroute, des écoles, des commerces. Je vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle avec possibilité d'une vie de plain- pied dans un secteur calme, dans une zone non inondable Dés l'entrée dans les lieux, cette maison construite en 1978 nous séduit par ses volumes grâce à une grande entrée desservant tous les espaces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier pour l'étage. Une porte vitrée nous permet de découvrir un séjour salon avec insert bois. Il est baigné de lumière puisque la pièce est exposée au Sud. La cuisine séparée de la pièce de vie est orientée sur le jardin avec une vue imprenable et possède un accès direct au garage. Enfin on trouve au rez-de-chaussée un grand bureau, une salle de bain et un WC séparé. L'étage se compose de 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC et un grenier Elle dispose d'un grand garage de 27 M2 avec un espace buanderie ainsi d'un grenier faisant la superficie du garage, quatre places de stationnement, une cave à demi niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos , arboré sans vis-à-vis, des dépendances, et une vue imprenable. Le plus de cette maison ; assainissement individuel récent mise aux normes en 2022, gouttières et gage-moineaux neufs ainsi que les tuiles de rives. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824523)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1061 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité