maison à la vente - 62300 LENS

Descriptif du bien

Située dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison de 2011, conforme à la réglementation thermique RT 2012, séduira les amateurs de confort moderne et de prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et distribue un WC indépendant, un accès direct au garage avec espace buanderie ainsi qu'une agréable pièce de vie. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est réchauffé par un poêle qui confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec dressing intégré et une actuellement aménagée en bureau avec grand dressing. Une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bien exposée, d'une pergola aménagée et d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Un grand chalet de rangement en bois ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie viennent parfaire l'ensemble. Les atouts : - - Maison aux normes RT 2012 - Décoration moderne et entretien irréprochable - Garage avec buanderie - Terrasse et jardin arboré - Portes RDC aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 295259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // année de construction : 2011

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur