maison à la vente - 62280 SAINT MARTIN BOULOGNE

Descriptif du bien

Rare sur le marché ! En exclusivité, jolie maison idéalement située, secteur très prisé, quartier des écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers, et sentiers de randonnées. Le jardin clos et la terrasse de 45 M2 vous permettront de profiter des premiers rayons de soleil ! Lumineuse, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée un séjour donnant sur la terrasse, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec un accès à la terrasse, un WC, un placard. A l'étage, sur une dalle béton, un grand palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, WC, une salle de jeux. Un grenier aménageable. Un garage. Atouts supplémentaires : - grande terrasse - très beau jardin clos et de sa belle exposition - garage indépendant avec porte motorisée - dépendance de 100 M2 offre des possibilités polyvalentes que ce soit pour un atelier, du stockage ou tout autre option créative. - cave Pour votre confort : portail motorisé, double vitrage PVC, chauffage gaz, chaudière à condensation 2016, cheminée feu de bois Quelques travaux de modernisation, d'aménagement seront à prévoir. La quiétude des lieux et la belle exposition vous séduirons ! Pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter Catherine Lecomte 06 24 60 43 79 Gaëlle Baude 06 12 72 25 08 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850967)

ENGLISH

Rare on the market ! Exclusively, pretty house ideally located, very popular area, district of schools, middle schools, high schools, shops, roads, and hiking trails. The enclosed garden and the 45 M2 terrace will allow you to enjoy the first rays of sunshine! Bright, the house offers beautiful volumes. On the ground floor, a spacious entrance hall, a living room opening onto the terrace, a lounge, a fitted and equipped kitchen, a laundry room with access to the terrace, a WC, a cupboard. Upstairs, on a concrete slab, a large landing serves 3 large bedrooms, a recent bathroom, WC, a games room. A convertible attic. A garage. Additional assets: - large terrace - very beautiful enclosed garden and its beautiful exposure - independent garage with motorized door - outbuilding of 100 M2 offers versatile possibilities whether for a workshop, storage or any other creative option. - cellar For your comfort: motorized gate, PVC double glazing, gas heating, 2016 condensing boiler, fireplace with a wood insert. Some modernization and development work will be expected. To support you in your project, do not hesitate to contact us Catherine Lecomte 06 24 60 43 79 Gaëlle Baude 06 12 72 25 08 Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1195 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1968

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois