maison à la vente - 62250 LANDRETHUN LE NORD

Descriptif du bien

Exclusivité. Dans un quartier calme et très recherché de Landrethun le Nord, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 2003, offrant une surface habitable généreuse d'environ 147m² sur un terrain entièrement cloturé d'environs 610m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , pensée pour accueillir vos moment en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, idéales pour une vie de plain- pied, ainsi qu'une salle de bain avec douche. A l'étage, 2 belles chambres d'environs 12 et 16m² complètent l'ensemble. La maison comprend également un garage attenant et propose jusqu'à trois emplacements de stationnement supplémentaires dans la cour, accessibles par un portail motorisé avec télécommande. Elle est chauffée par un poêle à granulés assurant une chaleur douce et agréable, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants viennent renforcer l'isolation et le confort au quotidien. Un cadre de vie paisible, a deux pas des écoles, commerces et des axes principaux. Une maison chaleureuse,très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Prix de vente 300 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaylord PELERIN 06 58 79 65 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 300 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaylord PELERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro RSAC N° 797 644 788 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34540) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 300 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ENGLISH

In a quiet and sought-after area of Landrethun le Nord, come and discover this charming detached house from 2003, offering a generous living space of approximately 147m² on a fully fenced plot of approximately 610m². From the entrance, you will be seduced by its large, bright living room with open kitchen, designed to accommodate your moments with family or friends. The ground floor offers 3 bedrooms, ideal for single-story living, as well as a bathroom with shower. Upstairs, 2 beautiful bedrooms of approximately 12 and 16m² complete the ensemble. The house also includes an adjoining garage and offers up to three additional parking spaces in the courtyard, accessible by a motorized gate with remote control. It is heated by a pellet stove ensuring a soft and pleasant heat, supplemented by electric radiators. Double-glazed PVC joinery and roller shutters enhance insulation and daily comfort. A peaceful living environment, close to schools, shops, and main roads. A warm, very well-maintained house, with no work required. Selling price: €312,000 Price inclusive of VAT and fees payable by the seller.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 612 m2 // année de construction : 2003 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité