367 500 € FAI
Annonce datée du
15/04/2024
Descriptif du bien
Rare sur le marché !
En exclusivité, jolie maison individuelle, située proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Érigée sur une belle parcelle arborée de plus de 2500 M2, idéal pour une famille , cette charmante maison constitue un cadre chaleureux et familial.
Lumineuse, de construction traditionnelle, la maison offre de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un séjour, salon, de plus de 50 M2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé au sud, une cuisine récente aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc séparé.
À l'étage, sur une dalle béton, un grand dégagement dessert 4 grandes chambres, une salle de bains, wc, un dressing, de nombreux placards.
Un sous -sol de 150 m2, comprenant une buanderie, une cave à vin, un dégagement, 2 garages 4 voitures, une chaufferie.
Atouts supplémentaires :
- grande terrasse exposée au sud.
- très grand jardin arboré.
- 2 grands garages
- dépendance
- abri bois
- pas de vis-à-vis
Pour votre confort :
- double vitrage PVC
- chauffage électrique
- panneaux photovoltaïques
- insert bois
- portes de garages motorisées
- volets roulants domotiques
- adoucisseur d'eau
- aspiration centralisée
- pompe à eau récupérateur d'eau
- accumulateur de chauffage
- sous-sol isolé
En conclusion, si vous souhaitez vivre à quelques kilomètres de la mer, ( à 2,5 Km de la plage de Le Portel) dans une spacieuse maison familiale, alors ne manquez pas de découvrir cette charmante maison.
Pour vous accompagnez dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853713)
ENGLISH
Rare on the market ! Exclusively, pretty detached house, located close to all the necessary daily amenities, it benefits from a privileged location. Built on a beautiful wooded plot of more than 2500 m2, ideal for a family, this charming house constitutes a warm and family setting. Bright, of traditional construction, the house offers very beautiful volumes. On the ground floor a spacious entrance hall, a living room of more than 50 m2 opening onto the terrace and the garden facing south, a fitted and equipped kitchen, an office or bedroom, a bathroom , a separate toilet. Upstairs, on a concrete slab, a large hallway serves 4 large bedrooms, a bathroom, toilet, a dressing room, numerous cupboards. A basement of 150 m2, including a laundry room, a wine cellar, a hallway, 2 4-car garages, a boiler room. Additional assets: - large south-facing terrace. - very large garden with trees. - 2 large garages - outbuilding - wooden shed - not overlooked For your comfort: - PVC double glazing - electric heating - photovoltaic panels - wood insert - motorized garage doors - home automation roller shutters - water softener - suction centralized - water recovery pump - heating accumulator - insulated basement In conclusion, if you want to live a few kilometers from the sea, (2.5 km from Le Portel beach) in a spacious family house , so don't miss out on discovering this charming house. To support you in your project, I am at your disposal to answer all your questions or to organize a visit.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,7
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 53 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
