maison à la vente - 62200 BOULOGNE SUR MER

Descriptif du bien

Véritable coup de cœur ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! A 2 pas de la mer, avec une vue dégagée sur un jardin, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère de 180 M2 habitables, baignée de lumière, avec des volumes exceptionnels et son confort de vie en cœur de ville. Vous serez séduits par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Située à proximité de toutes commodités et services ( gare, écoles, lycée, facultés, vielle ville, commerces, plage). Au rez-de-chaussée : Un hall desservant un bureau, un salon ou chambre, une baie vitrée mènera à la véranda et à une cour. Un WC indépendant avec un lave mains. Au 1er étage : Vous serez séduits également par la luminosité et la vue dégagée avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un vaste séjour salon de 45 M2 avec insert. Au 2ème étage : 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et WC. Au 3ème étage : Une chambre de 25 M2, baignée de lumière avec des grands placards intégrés, une mezzanine. Une salle d'eau et WC. Pour votre confort : - cheminée feu de bois avec insert - excellent DPE - une cave et une lingerie aménagée avec évier 2 bacs, cave chauffée. - Chauffage central gaz - Huisserie en PVC, double vitrage - Possibilité de louer un garage à proximité. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.905355

ENGLISH

I invite you to discover this pretty and charming house of 180 M2 located close to all amenities with an unobstructed view. This bright house (light through East, West), warm, quiet develops beautiful volumes on several levels. On the ground floor: A beautiful entrance hall leads to an office, a living room opening directly onto the veranda, a terrace, a separate WC with a washbasin. This level is embellished with solid parquet flooring, a marble fireplace, cement tiles. On the 1st floor: Bathed in light, a fitted and equipped kitchen, a large living room of 45 m2, a fireplace with insert. On the 2nd floor: Two large bedrooms, 22 M2 and 15 M2, a shower room with a WC. On the 3rd floor: A 22m2 bedroom with large cupboards, a mezzanine. This house with its undeniable cachet has other major advantages: a cellar and fitted linen room. A tip Don't wait to visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ich lade Sie ein, dieses hübsche und charmante Haus von 180 m2 zu entdecken, das sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten mit freiem Blick befindet. Dieses helle Haus (Licht durch Ost, West), warm, ruhig entwickelt schöne Volumen auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss: Eine schöne Eingangshalle führt zu einem Büro, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, einer Terrasse, einem separaten WC mit Waschbecken. Diese Ebene ist mit massivem Parkettboden, einem Marmorkamin und Zementfliesen verschönert. Im 1. Stock: Lichtdurchflutet, eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer von 45 m2, ein Kamin mit Einsatz. Im 2. Stock: Zwei große Schlafzimmer, 22 m2 und 15 m2, ein Duschbad mit WC. Im 3. Stock: Ein 22 m² großes Schlafzimmer mit großen Schränken und einem Zwischengeschoss. Dieses Haus mit seinem unbestreitbaren Gütesiegel hat weitere große Vorteile: einen Keller und einen ausgestatteten Wäscheraum. Ein Tipp Warten Sie nicht mit dem Besuch! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936896748), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // surface du terrain : 79 m2 // nombre de niveaux : 5 // année de construction : 1947 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : bois