maison à la vente - 62200 BOULOGNE SUR MER

Descriptif du bien

CHOISIR 3% IMMOBILIER... c'est pour nos acquéreurs et vendeurs, PROFITER DES HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !!! Cette maison est édifiée dans le secteur de Brèquerecque, toujours aussi prisé! Elle a a été rénovée mais son caractère élégant a été préservé grâce notamment aux moulures qui ornent tous les plafonds et certains murs et portes. Le couloir d'entrée qui mène sur le même niveau à la belle terrasse, dessert de part et d'autre une cuisine indépendante dont l'amènagement est à compléter ( pourquoi pas, si envisagé ...en cuisine/salle à manger puisque ses dimensions le permettent ). au RDC deux autres pièces peuvent être amènagées en séjour, salon ou chambre pour permettre la VIE DE PLAIN-PIED possible puisqu'une salle d'eau a été intallée à ce niveau, ce qui est un atout non négligeable ! A l'étage, ce bien présente trois chambres également repeintes récemment ainsi qu'une quatrième pièce à destination d'un dressing ou d'un bureau ( dans cette dernière un accès aux combles est proposé ). Quant à l'extérieur, cette grande terrasse neuve en bois, facile d'entretien, arborée et fleurie vous invite à la détente et au partage en famille ou entre amis ! Les autres atouts de cette propriété : la toiture a été révisée récemment. La chaudière, les fenêtres PVC avec volets électriques, la salle d'eau de même que le parquet à l'identique dans toutes les pièces ont été changés il y a 3 ans seulement ! Classe énergie : D Prix de vente honoraires inclus : 171 000 EUR. Prix net vendeur : 165 000 EUR. Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 EUR ( voir notre barème ) à la charge de l'ACQUEREUR. N'hésitez pas à contacter Marie-Hélène HUMEZ au 07 82 14 79 80 pour découvrir ce bien de charme ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3 % IMMOBILIEN WÄHLEN? Es ist für unsere Käufer und Verkäufer: PROFITIEREN SIE VON DEN NIEDRIGSTEN GEBÜHREN auf dem Markt!!! Dieses Haus wurde im Viertel Brèquerecque gebaut, das immer noch sehr beliebt ist! Es wurde renoviert, sein eleganter Charakter blieb jedoch erhalten, insbesondere dank der Stuckarbeiten, die alle Decken sowie bestimmte Wände und Türen schmücken. Der Eingangskorridor, der auf derselben Ebene zur schönen Terrasse führt, bedient auf beiden Seiten eine separate Küche, deren Grundriss noch vervollständigt werden soll (warum nicht, falls vorgesehen... in Küche/Esszimmer, da die Abmessungen dies zulassen). Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Wohn-, Aufenthalts- oder Schlafzimmer umgebaut werden können und somit ein ebenerdiges Wohnen ermöglichen, da auf dieser Ebene ein Badezimmer eingebaut wurde, was ein erheblicher Vorteil ist! Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ebenfalls kürzlich neu gestrichen wurden, sowie ein viertes Zimmer, das als Ankleidezimmer oder Büro vorgesehen ist (im letzteren Fall besteht Zugang zum Dachboden). Was den Außenbereich betrifft, lädt diese große, neue, pflegeleichte Holzterrasse mit Bäumen und Blumen zum Entspannen und Teilen mit Familie oder Freunden ein! Weitere Vorteile dieser Immobilie: Das Dach wurde kürzlich erneuert. Die Heizungsanlage, die PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, das Badezimmer sowie der identische Parkettboden in allen Räumen wurden erst vor 3 Jahren erneuert! Energieklasse: D Verkaufspreis inklusive Gebühren: 171.000 EUR. Netto-Verkäuferpreis: 165.000 EUR. Agenturgebühren: Festpreis von 6.000? (siehe unsere Staffelung) zu Lasten des KÄUFERS. Zögern Sie nicht, Marie-Hélène HUMEZ unter 07 82 14 79 80 zu kontaktieren, um dieses charmante Anwesen zu entdecken! Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website von Géorisques eingesehen werden: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2