maison à la vente - 62200 BOULOGNE SUR MER

Descriptif du bien

Idéal professionnels , investisseurs ,venez découvrir cette magnifique maison de caractère où vous pourrez y exercer votre activité professionnelle ( très beaux bureaux) accueillir un étudiant ou réaliser un airnb grâce à son appartement ou des chambres d'hôtes . Elle est idéalement située en coeur de ville , le luxe d'être piétons et d'accéder ainsi aux commerces , services, à la vieille ville , au marché... Un bien être au quotidien ... Amoureux de beaux volumes (228m2), elle allie magistralement le cachet de l'ancien et la modernité. Elle saura vous ravir par son agencement , la qualité de ses matériaux , ses espaces et son aspect modulable. Dès l'entrée , le charme opère et vous ressentirez l'âme de cette maison. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une très belle cuisine moderne ouverte . Elle est composée d'un grand ilot central favorisant la convivialité et confortée par un formidable espace détente pouvant être transformé en salle à manger , l'espace est présent il ne tient qu'à vous de vous le réapproprier. Un double accès par deux bels escaliers vous mènent à un superbe salon résolument baigné de lumière où les éléments d'antan viennent côtoyer la modernité . Puissance , élégance , esthétisme sont les maîtres mots de cette pièce! Une vaste chambre avec dressing et salle d'eau termine ce premier niveau. Vous accéderez ensuite au deuxième étage, où deux magnifiques bureaux vous attendent mais pouvant aisément reprendre leur fonction d'origine ( Chambres) agrémentés de salles d'eau vous offrant ainsi la possibilité de faire chambres d'hôtes! Le troisième niveau véritable appartement puisqu'il est agrémenté d'une jolie cuisine vous permet d'y accueillir un étudiant , une location saisonnière ... Enfin, le dernier niveau vous propose une nouvelle opportunité d'aménagement. Vous découvrirez par une astucieuse passerelle subtile mélange de bois et de métal , son bel extérieur cosy aménagé avec goût où la pierre côtoie le végétal. De là vous accéderez 5à son grand garage véritable atout en plein centre de Boulogne! Cette maison n'en finit pas de vous surprendre car nous terminerons la visite par son immense cave où un grand atelier pour le bricoleur que vous êtes vous attend , une belle laverie , et une énorme capacité de stockage et de rangements. Une cuisine nouvellement crée très utile pour vos repas , barbecues extérieurs! Vous l'avez compris cette magnifique maison abonde d'atouts . Amoureux des volumes vous serez conquis. Elle est modulable selon vos envies, vos projets , votre composition familiale et professionnelle... Activité touristique , professionnelle le potentiel est immense . Sans oublier son emplacement stratégique vous offrant un véritable confort de vie . Cette demeure de caractère au respect du charme de l'ancien associé au confort actuel fera votre plus grand bonheur , alors n'attendez plus pour la visiter et laissez vous emporter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf.895150

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 139 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // chauffage : gaz