maison à la vente - 62170 WAILLY BEAUCAMP

Descriptif du bien

Avec 3% IMMOBILIER ... bénéficiez des HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!! 3% : qui fait mieux ? A Wailly-Beaucamp, commune sise à 9 mn de Montreuil-sur mer; 15 mn de Berck-sur-mer et Merlimont et 25 de LeTouquet, cette maison de 132 m2 bénéficie d'une grande proximité avec toutes les commodités de Wailly-Beaucamp : pharmacie, alimentation, restaurant etc.. et la boulangerie-patisserie tellement proche que le pain sorti du four arrive encore chaud sur la table ! La propriété offre indépendamment de la maison un grand garage / atelier et un bureau; idéaux pour tous les professionnels cherchant à installer leur activité à proximité de leur domicile ...ou autre projet d'aménagement personnel le tout sur environ 2800 m2. Les futurs propriétaires peuvent envisager de construire sur une parcelle du terrain à bâtir et/ou la vendre ( voir COS et PLU )... A l'intérieur de la maison, un grand et lumineux ensemble salon / salle à manger avec son grand insert bois installé dans le mur en briques d'origine, satisferont tous besoins d'espace comme de caractère. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée coulissante, tout comme le salon. Au rez-de-chaussée, une grande chambre et une SDE attenante permettent d'y vivre en PLAIN-PIED, ce qui lui confère une PLUS-VALUE. A l'étage la bâtisse présente 2 chambres et une salle de douche avec le 2ème WC, reliés par un grand couloir en S avec possibilité d'y créer un espace bureau ou dressing supplémentaire . Dans la chaufferie accueillant la chaudière gaz neuve, tout est prévu pour y installer lave linge et sèche linge et ainsi en délester la salle d'eau ou la cuisine. Ce bien est dans le haut du panier techniquement, voyez plutôt : - DPE C 148.. - Plomberie neuve. - Insert bois et tubage neufs. - Chaudière neuve. - Toutes fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques alimentés par énergie solaire neufs. Tous ces atouts en font un bien immobilier INCONTOURNABLE ! PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 293 550 EUR. Prix net vendeur : 285 000 EUR. Honoraires de l'agence : 8 550 EUR TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à appeler Marie-Hélène HUMEZ : 07 82 14 79 80 qui se feront une joie de répondre à toutes vos questions ! ( RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 ) 3% IMMOBILIER - Réseau national d'agences aux honoraires les plus bas du marché !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

AUSSCHLIESSLICH zu 3 % IMMOBILIER, mit den NIEDRIGSTEN GEBÜHREN AUF DEM MARKT!!!! In Wailly-Beaucamp, einer Stadt 5 Minuten von Montreuil-Sur-Mer entfernt, profitiert dieses 105,27 m2 große Haus von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Wailly-Beaucamp. Es verfügt über mehrere Nebengebäude auf einem Grundstück von 2700 m2. Bevor überhaupt über das Haus gesprochen wird: Ein großer Carport/eine große Werkstatt und ein externes Büro sind ideal für alle Berufstätigen, die ihr Unternehmen in der Nähe ihres Zuhauses ansiedeln möchten. Zwei weitere Nebengebäude eignen sich hervorragend als Lagerraum und ein Holzschuppen bietet bequem Platz für mehrere Kubikmeter. Im Inneren des Hauses wird ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit seinem großen Holzeinsatz in der ursprünglichen Backsteinmauer allen Ansprüchen an Platz und Charakter gerecht. Die neue Einbauküche öffnet sich ebenso wie das Wohnzimmer durch ein großes Schiebefenster zum Garten. Ein großes ebenerdiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ermöglicht exklusives Wohnen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss runden 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, verbunden durch einen großen S-förmigen Flur mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Büro- oder Ankleideraum zu schaffen, das Bild ab. Im Heizraum, in dem sich die neue Gastherme befindet, ist alles geplant, um eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren und so das Badezimmer zu entlasten. Zwischen dem Haus und seinem Nebengebäude/Werkstatt wurde ein Eingang zum Garten über ein Tor mit Kies zum geschlossenen Abstellen von Fahrzeugen geschaffen. Diese Eigenschaft steht technisch gesehen ganz oben im Warenkorb, siehe stattdessen: - DPE C 148, 20 cm Isolierung an Wänden. - Neue Sanitäranlagen - Neuer Holzeinsatz und Rohre - Neues Dach - Neuer Kessel - Alle doppelt verglasten PVC-Fenster und elektrischen Rollläden, angetrieben durch neue Sonnenkollektoren. All diese Vorzüge machen es zu einer WESENTLICHEN Immobilie! VERKAUFSPREIS INKLUSIVE EHREN: 319.300 ?. Nettoverkäuferpreis: ?310.000. Agenturgebühren: 9.300? Einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuer, d. h. 3 % des Nettoverkäuferpreises. Zögern Sie nicht, Marie-Hélène HUMEZ (07 82 14 79 80) anzurufen, die gerne alle Ihre Fragen beantwortet! (RSAC Boulogne sur mer 327 590 758) 3 % IMMOBILIEN Nationales Netzwerk von Agenturen mit den niedrigsten Gebühren auf dem Markt!!!

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc