maison à la vente - 62130 PIERREMONT

Descriptif du bien

Changez de mode de vie, en toute liberté et autonomie, cette propriété a été restaurée avec goût et est prête à vous accueillir ! Pour votre maison principale ainsi que des hébergements de location touristique. 40 minutes d'Arras, 45 minutes de Berck sur Mer, 50 minutes du Touquet et 1 heure d e la Baie de Somme, cette propriété se compose de la manière suivante : une maison d'habitation de plus de 180m2 vous offre une pièce de vie spacieuse avec un feu à pellets, une cuisine équipée avec en plus four à pain/pizza, une chambre de 25m2 et une salle de bain de 15m2. Au niveau supérieur, il y a une mezzanine et deux chambres spacieuses. Garage, atelier et espace de jardin privatif avec magnifique terrasse. Un gîte doté d'un spa. Un hébergement pour 6/8 personnes. Un studio bien équipé. Logement insolites dans un magnifique parc, Kota à la fois simple et avec bain finlandais, Kota avec grill, Roulotte, Espace camping-car, bassin à poissons. Pendant l'été, il est possible de profiter de la piscine de 8,40x4,20, local technique avec douche et sanitaire. Il est possible d'étendre votre terrain selon vos besoins il reste encore du terrain aménageable pour d'autres logements atypiques, portail motorisé, est agrémenté d'une cour gravillonnée avec un carport pour plusieurs véhicules. La totalité de 13 544m2. Le bénéfice : Utilisation continue de gîtes et des logements atypiques déjà réservés Vendu avec tous les meubles pour la partie hébergement. Alors êtes-vous prêt à changer de vie ! 580000 euros net vendeur 599900 HAI 19900 euros charge acquéreur soit soit 3.43 % Date établissement Diagnostic Energétique 23/11/2023 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) Consommation énergie primaire Valeur consommation énergie primaire126 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 3Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2590 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3550 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GÉRON, au 0659934967 ou par courriel à r.geron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel GÉRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel GÉRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 13544 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

16 pièces // 10 chambres // une salle de bain