416 000 € FAI
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
À moins de 10 minutes d'Arras, superbe maison de 177 m² alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle est située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 2000 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un vaste séjour d'environ 43 m² avec accès direct à une belle terrasse, une chambre spacieuse avec rangements, une grande salle de bains fonctionnelle (double vasque, baignoire et douche à l'italienne), une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : un palier faisant office de bureau dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de jeux à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de sport…). À l'extérieur : un grand jardin arboré et entièrement clos, deux terrasses, deux abris de jardin et de la place pour le stationnement de véhicules. Les plus : une cave de 14 m², pompe à chaleur, double vitrage, travaux récents, environnement paisible, aucun travaux à prévoir. On pose ses meubles. Wancourt, commune intégrée à la Communauté Urbaine d'Arras, est appréciée pour sa qualité de vie, sa vie associative dynamique, et sa proximité immédiate avec Arras et les axes autoroutiers A1/A26.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 160, soit C, GES: 5, soit A. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84260
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // une cave // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2300 m2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 400000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
