maison à la vente - 62118 PLOUVAIN

Descriptif du bien

MAISON A RENOVER A VENDRE A PLOUVAIN 62118 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à PLOUVAIN pour vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de village des années 1930, qui vous promet cachet et authenticité. Construite en briques sur une parcelle de 600 m², nichée bien au calme, elle ne demande qu'à se refaire une beauté ! Généreuse avec ses 136 m², elle vous permet de vivre en plain-pied, puisque son rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour de 31 m² avec cheminée insert, une spacieuse cuisine de 12 m² avec arrière-cuisine de 8 m² donnant sur le jardin (de quoi faire une grande cuisine de 20 m²), et une chambre de 16 m² avec accès direct à la buanderie qui pourrait devenir une belle salle de bains ! WC broyeur indépendant. A l'étage, le palier dessert un bureau passant de 16 m², une chambre de 11 m² et une autre très spacieuse de 18 m². Au second étage, vous découvrirez un grenier totalement aménageable de 25 m². Bref, ces 3 niveaux vous réservent de nombreuses possibilités ! Côté extérieurs, à l'avant de la maison, vous serez accueilli par une petite cour verdoyante, et à l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'un jardin plein de charme d'environ 280 m², parfaitement exposé sud-ouest, clos et arboré. La maison donnant sur 2 rues, elle bénéficie d'un double accès. Garage 2 à 3 véhicules. Le chauffage est au fuel avec une chaudière mixte de 2021, les huisseries en bois simple vitrage pour le rez-de-chaussée, et PVC double vitrage à l'étage, le tout avec volets manuels, et l'assainissement est en tout à l'égout. Raccordement au gaz possible. Toiture en tuiles terre cuite en excellent état. Cave voûtée en briques de 12 m². Grande maison dans laquelle des travaux sont à prévoir mais énormément de charme et de potentiel !! PLOUVAIN, commune faisant partie de la Communauté de Communes OSARTIS, se trouve à 2kms de BIACHE-ST-VAAST offrant toutes commodités (commerces, école, collège, gare,...), et à 15 mn d'ARRAS, 20 mn de DOUAI,30 mn de LILLE et 1h50 de BRUXELLES. Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 558576 )

ENGLISH

HOUSE TO RENOVATE FOR SALE IN PLOUVAIN 62118 Aline Loock, Optimhome real estate, is delighted to take you to PLOUVAIN to present to you EXCLUSIVELY this charming village house from the 1930s, which promises you character and authenticity. Built in bricks on a plot of 600 m², nestled in a quiet area, it just needs a makeover! Generous with its 136 m², it allows you to live on one level, since its ground floor offers you an entrance, a living room of 31 m² with insert fireplace, a spacious kitchen of 12 m² with utility room of 8 m² overlooking the garden (enough to make a large kitchen of 20 m²), and a bedroom of 16 m² with direct access to the laundry room which could become a beautiful bathroom! Independent macerator toilet. Upstairs, the landing leads to an office measuring 16 m², a bedroom of 11 m² and another very spacious one of 18 m². On the second floor, you will discover a fully convertible attic of 25 m². In short, these 3 levels have many possibilities in store for you! On the exterior side, at the front of the house, you will be welcomed by a small green courtyard, and at the back of the house you can enjoy a charming garden of around 280 m², perfectly south-west facing, enclosed and wooded. The house overlooking 2 streets, it benefits from double access. Garage for 2 to 3 vehicles. The heating is oil-fired with a 2021 mixed boiler, single-glazed wooden frames for the ground floor, and double-glazed PVC upstairs, all with manual shutters, and the sanitation is completely up to date. 'sewer. Gas connection possible. Terracotta tile roof in excellent condition. Vaulted brick cellar of 12 m². Large house in which work is required but enormous charm and potential!! PLOUVAIN, a commune which is part of the OSARTIS Community of Communes, is located 2km from BIACHE-ST-VAAST offering all amenities (shops, school, college, train station, etc.), and 15 minutes from ARRAS, 20 minutes from DOUAI, 30 minutes from LILLE and 1h50 from BRUSSELS. Visits only by appointment. All photos on the Optimhome website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/loock (ref 558576)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 609 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois